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France › Paris 4e › Saint-Merri › Rue du Temple › n° 52

52 Rue du Temple, Paris 4e

Vendu 598 000 € (13 289 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1650 · CP 750042 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5211 485 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue du Temple12 976 €/m² 194 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Saint-Merri11 516 €/m² 1 427 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 4e12 083 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 194 ventes dans la rue
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Calée sur 4 032 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AG0047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1650
NIVEAUX7
LOGEMENTS27
Dernière vente : 13 289 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue du Temple

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 842 € À 22 188 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/08/2023 n° 52 · Appartement · 2 p. 09/08/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 598 000 €13 289 €/m² 13 289 €
17/02/2023 n° 52 · Appartement · 2 p. 17/02/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 710 000 €22 188 €/m² 22 188 €
01/10/2020 n° 52 · Appartement · 3 p. 01/10/2020 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 1 925 000 €18 873 €/m² 18 873 €
29/07/2019 n° 52 · Appartement · 3 p. 29/07/2019 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 1 100 000 €10 784 €/m² 10 784 €
08/12/2017 n° 52 · Appartement · 1 p. 08/12/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 260 000 €7 027 €/m² 7 027 €
13/03/2017 n° 52 · Appartement · 2 p. 13/03/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 895 000 €18 265 €/m² 18 265 €
15/10/2015 n° 52 · Appartement · 1 p. 15/10/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 70 000 €1 842 €/m² 1 842 €
05/05/2015 n° 52 · Appartement · 2 p. 05/05/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 379 000 €11 485 €/m² 11 485 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 750 € 21 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 13 289 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE DU TEMPLE 80 m² 1 365 040 € 17 063 €
48 RUE DU TEMPLE 45 m² 525 015 € 11 667 €
48 RUE DU TEMPLE 8 m² 70 000 € 8 750 €
59 RUE DU TEMPLE 25 m² 288 500 € 11 540 €
59 RUE DU TEMPLE 103 m² 1 649 957 € 16 019 €
59 RUE DU TEMPLE 25 m² 325 000 € 13 000 €
56 RUE DU TEMPLE 115 m² 1 395 870 € 12 138 €
56 RUE DU TEMPLE 78 m² 824 538 € 10 571 €
56 RUE DU TEMPLE 32 m² 469 792 € 14 681 €
56 RUE DU TEMPLE 78 m² 1 258 998 € 16 141 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 750 € à 21 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Temple
Fourchette courante10 770 – 14 707 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Temple ↗
Saint-Merri
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Merri ↗
Paris 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+18 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 4e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune3ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 598 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 523 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue du Temple194 ventes depuis 2014 · 12 976 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Merri1 427 ventes · 11 516 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 12 083 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue du Temple à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (13 289 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 032 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue du Temple a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/08/2023, appartement de 45 m² à 598 000 €, soit 13 289 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Temple ?

Oui : 13 289 €/m² contre 12 976 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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