France › Paris 4e › Saint-Merri › Rue du Temple › n° 37

37 Rue du Temple, Paris 4e

Vendu 462 000 € (10 267 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7500421 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3712 186 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue du Temple12 976 €/m² 194 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Saint-Merri11 516 €/m² 1 427 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 4e12 134 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 194 ventes dans la rue

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Calée sur 3 687 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AG0116

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 10 267 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 37 Rue du Temple

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 10 267 € À 12 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2025 n° 37 · Appartement · 1 p. 19/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 462 000 €10 267 €/m² 10 267 €

21/09/2018 n° 37 · Appartement · 2 p. 21/09/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 524 000 €12 186 €/m² 12 186 €

24/05/2016 n° 37 · Appartement · 2 p. 24/05/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 490 000 €12 250 €/m² 12 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Temple, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 38 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−14 %11 171 €/m²Appt 19 m² · 2 ventes · 2018 n° 29+7 %13 880 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2021 n° 31+3 %13 367 €/m²Appt 10 m² · 6 ventes · 2025 n° 35−11 %11 585 €/m²Appt 53 m² · vendu 2022

n° 37VOUS ÊTES ICI12 186 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 43−8 %11 998 €/m²Appt 27 m² · 18 ventes · 2026 n° 45−35 %8 381 €/m²Appt 84 m² · 3 ventes · 2014

RUE DU TEMPLEMÉDIANE DE LA RUE 12 976 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24−17 %10 811 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2022 n° 26−10 %11 652 €/m²Appt 46 m² · 5 ventes · 2023 n° 28−11 %11 583 €/m²Appt 35 m² · 6 ventes · 2026 n° 34−9 %11 792 €/m²Appt 24 m² · 7 ventes · 2023 n° 38−1 %12 877 €/m²Appt 27 m² · 6 ventes · 2026 n° 48−21 %10 244 €/m²Appt 8 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Rue du Temple →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

9 600 € 19 300 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 267 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 IMP DU BOEUF 10 m² 193 000 € 19 300 €

35 RUE DU TEMPLE 53 m² 614 005 € 11 585 €

31 RUE DU TEMPLE 10 m² 136 000 € 13 600 €

31 RUE DU TEMPLE 61 m² 869 982 € 14 262 €

29 RUE DU TEMPLE 25 m² 329 000 € 13 160 €

29 RUE DU TEMPLE 25 m² 365 000 € 14 600 €

10 RUE SAINT MERRI 22 m² 250 008 € 11 364 €

10 RUE SAINT MERRI 83 m² 1 586 960 € 19 120 €

10 RUE SAINT MERRI 83 m² 1 499 976 € 18 072 €

10 RUE SAINT MERRI 83 m² 925 035 € 11 145 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 9 600 € à 19 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Temple

Fourchette courante11 000 – 15 034 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Saint-Merri

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

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Paris 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-2 %

vs département+18 %

Rendement brut3.1 %

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Paris

Rang de la commune3ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 462 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 523 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue du Temple194 ventes depuis 2014 · 12 976 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Merri1 427 ventes · 11 516 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 12 134 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue du Temple à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 267 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 687 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue du Temple a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 45 m² à 462 000 €, soit 10 267 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Temple ?

Non : 10 267 €/m² contre 12 976 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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