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France › Paris 4e › Saint-Merri › Rue du Temple › n° 48

48 Rue du Temple, Paris 4e

Vendu 70 000 € (8 750 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 7500433 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4810 244 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue du Temple12 976 €/m² 194 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Saint-Merri11 516 €/m² 1 427 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Paris 4e12 095 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 194 ventes dans la rue
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Calée sur 3 981 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AG0038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX7
LOGEMENTS10
Dernière vente : 8 750 €/m² en 2025 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue du Temple

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 750 € À 17 063 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/10/2025 n° 48 · Appartement · 1 p. 29/10/2025 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 70 000 €8 750 €/m² 8 750 €
17/10/2025 n° 48 · Appartement · 4 p. 17/10/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 1 365 000 €17 063 €/m² 17 063 €
13/04/2023 n° 48 · Appartement · 2 p. 13/04/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 525 000 €11 667 €/m² 11 667 €
15/04/2016 n° 48 · Appartement · 2 p. 15/04/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 420 000 €10 244 €/m² 10 244 €
12/05/2014 n° 48 · Appartement · 1 p. 12/05/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 315 000 €9 000 €/m² 9 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 303 € 17 600 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
59 RUE DU TEMPLE 103 m² 1 649 957 € 16 019 €
59 RUE DU TEMPLE 25 m² 325 000 € 13 000 €
59 RUE DU TEMPLE 25 m² 288 500 € 11 540 €
40 RUE DES BLANCS MANTEAUX 28 m² 407 008 € 14 536 €
40 RUE DES BLANCS MANTEAUX 58 m² 514 982 € 8 879 €
40 RUE DES BLANCS MANTEAUX 40 m² 455 000 € 11 375 €
55 RUE DU TEMPLE 27 m² 170 181 € 6 303 €
55 RUE DU TEMPLE 65 m² 1 099 995 € 16 923 €
55 RUE DU TEMPLE 47 m² 639 999 € 13 617 €
57 RUE DU TEMPLE 90 m² 700 020 € 7 778 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 303 € à 17 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Temple
Fourchette courante10 797 – 14 703 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Temple ↗
Saint-Merri
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Merri ↗
Paris 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+18 %
Rendement brut2.3 %
Voir Paris 4e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune3ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
271 €
8 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue du Temple194 ventes depuis 2014 · 12 976 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Merri1 427 ventes · 11 516 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 12 095 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue du Temple à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 981 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue du Temple a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2025, appartement de 8 m² à 70 000 €, soit 8 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Temple ?

Non : 8 750 €/m² contre 12 976 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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