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France › Paris 4e › Saint-Merri › Rue du Temple › n° 38

38 Rue du Temple, Paris 4e

Vendu 345 000 € (12 778 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 750042 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3812 778 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue du Temple12 976 €/m² 194 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Saint-Merri11 516 €/m² 1 427 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 4e12 112 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 194 ventes dans la rue
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Calée sur 3 777 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AG0079
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX6
LOGEMENTS8
Dernière vente : 12 778 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue du Temple

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 11 353 € À 14 431 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/01/2026 n° 38 · Appartement · 2 p. 12/01/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 345 000 €12 778 €/m² 12 778 €
19/09/2024 n° 38 · Appartement · 2 p. 19/09/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 193 000 €11 353 €/m² 11 353 €
13/04/2022 n° 38 · Appartement · 1 p. 13/04/2022 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 187 600 €14 431 €/m² 14 431 €
10/01/2022 n° 38 · Appartement · 1 p. 10/01/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 500 000 €13 158 €/m² 13 158 €
01/09/2021 n° 38 · Appartement · 2 p. 01/09/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 545 000 €12 976 €/m² 12 976 €
20/07/2021 n° 38 · Appartement · 3 p. 20/07/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 810 000 €12 462 €/m² 12 462 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 259 € 18 421 € ▲ VENTE 2026 ICI · 12 778 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE DES BLANCS MANTEAUX 18 m² 329 994 € 18 333 €
51 RUE DES BLANCS MANTEAUX 35 m² 536 515 € 15 329 €
51 RUE DES BLANCS MANTEAUX 14 m² 125 006 € 8 929 €
4 RUE SIMON LE FRANC 20 m² 217 300 € 10 865 €
4 RUE SIMON LE FRANC 23 m² 250 792 € 10 904 €
4 RUE SIMON LE FRANC 23 m² 340 009 € 14 783 €
34 RUE DU TEMPLE 50 m² 813 750 € 16 275 €
34 RUE DU TEMPLE 24 m² 283 008 € 11 792 €
34 RUE DU TEMPLE 50 m² 726 750 € 14 535 €
3 RUE SIMON LE FRANC 40 m² 460 000 € 11 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 259 € à 18 421 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Temple
Fourchette courante11 037 – 15 045 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Temple ↗
Saint-Merri
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Merri ↗
Paris 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+18 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 4e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune3ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 345 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
914 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue du Temple194 ventes depuis 2014 · 12 976 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Merri1 427 ventes · 11 516 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 12 112 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue du Temple à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (12 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 777 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue du Temple a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/01/2026, appartement de 27 m² à 345 000 €, soit 12 778 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Temple ?

Non : 12 778 €/m² contre 12 976 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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