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France › Paris 4e › Saint-Merri › Rue du Temple › n° 31

31 Rue du Temple, Paris 4e

Vendu 136 000 € (13 600 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 750045 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3113 133 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue du Temple12 976 €/m² 194 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Saint-Merri11 516 €/m² 1 427 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Paris 4e12 139 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 194 ventes dans la rue
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Calée sur 3 638 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AG0114
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX7
LOGEMENTS17
Dernière vente : 13 600 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue du Temple

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 568 € À 15 694 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/11/2025 n° 31 · Appartement · 1 p. 06/11/2025 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 136 000 €13 600 €/m² 13 600 €
22/07/2025 n° 31 · Appartement · 3 p. 22/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 870 000 €14 262 €/m² 14 262 €
04/09/2020 n° 31 · Appartement · 3 p. 04/09/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 784 700 €15 694 €/m² 15 694 €
20/09/2017 n° 31 · Appartement · 2 p. 20/09/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 280 000 €7 568 €/m² 7 568 €
11/07/2016 n° 31 · Appartement · 1 p. 11/07/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 354 600 €13 133 €/m² 13 133 €
12/12/2014 n° 31 · Appartement · 3 p. 12/12/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 475 000 €9 500 €/m² 9 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 501 € 19 300 € ▲ VENTE 2025 ICI · 13 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE DU TEMPLE 25 m² 365 000 € 14 600 €
29 RUE DU TEMPLE 25 m² 329 000 € 13 160 €
6 IMP DU BOEUF 10 m² 193 000 € 19 300 €
35 RUE DU TEMPLE 53 m² 614 005 € 11 585 €
37 RUE DU TEMPLE 45 m² 462 015 € 10 267 €
10 RUE SAINT MERRI 83 m² 1 586 960 € 19 120 €
10 RUE SAINT MERRI 83 m² 1 499 976 € 18 072 €
10 RUE SAINT MERRI 83 m² 925 035 € 11 145 €
10 RUE SAINT MERRI 25 m² 240 000 € 9 600 €
10 RUE SAINT MERRI 22 m² 250 008 € 11 364 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 501 € à 19 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Temple
Fourchette courante11 101 – 15 069 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Temple ↗
Saint-Merri
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Merri ↗
Paris 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+18 %
Rendement brut2.6 %
Voir Paris 4e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune3ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 136 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
338 €
10 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue du Temple194 ventes depuis 2014 · 12 976 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Merri1 427 ventes · 11 516 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 12 139 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue du Temple à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (13 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 638 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue du Temple a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2025, appartement de 10 m² à 136 000 €, soit 13 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Temple ?

Oui : 13 600 €/m² contre 12 976 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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