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France › Paris 4e › Saint-Merri › Rue du Temple › n° 34

34 Rue du Temple, Paris 4e

Vendu 283 000 € (11 792 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 750049 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3411 792 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue du Temple12 976 €/m² 194 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Saint-Merri11 516 €/m² 1 427 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 4e12 132 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 194 ventes dans la rue
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Calée sur 3 717 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AG0086
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX7
LOGEMENTS21
Dernière vente : 11 792 €/m² en 2023 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue du Temple

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 484 € À 16 275 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/01/2023 n° 34 · Appartement · 1 p. 17/01/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 283 000 €11 792 €/m² 11 792 €
21/06/2022 n° 34 · Appartement · 3 p. 21/06/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 813 750 €16 275 €/m² 16 275 €
03/03/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 03/03/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 726 750 €14 535 €/m² 14 535 €
07/08/2019 n° 34 · Appartement · 2 p. 07/08/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 180 000 €11 250 €/m² 11 250 €
11/12/2018 n° 34 · Appartement · 1 p. 11/12/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 260 000 €14 444 €/m² 14 444 €
15/02/2018 n° 34 · Appartement · 3 p. 15/02/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 540 000 €7 714 €/m² 7 714 €
28/10/2015 n° 34 · Appartement · 3 p. 28/10/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 415 000 €6 484 €/m² 6 484 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 929 € 19 300 € ▲ VENTE 2023 ICI · 11 792 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE DES BLANCS MANTEAUX 14 m² 125 006 € 8 929 €
51 RUE DES BLANCS MANTEAUX 35 m² 536 515 € 15 329 €
51 RUE DES BLANCS MANTEAUX 18 m² 329 994 € 18 333 €
37 RUE DU TEMPLE 45 m² 462 015 € 10 267 €
35 RUE DU TEMPLE 53 m² 614 005 € 11 585 €
6 IMP DU BOEUF 10 m² 193 000 € 19 300 €
43 RUE DU TEMPLE 19 m² 220 001 € 11 579 €
43 RUE DU TEMPLE 42 m² 575 484 € 13 702 €
43 RUE DU TEMPLE 57 m² 1 049 997 € 18 421 €
43 RUE DU TEMPLE 25 m² 400 000 € 16 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 929 € à 19 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Temple
Fourchette courante11 102 – 15 162 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Temple ↗
Saint-Merri
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Merri ↗
Paris 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+18 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 4e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune3ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 283 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
812 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue du Temple194 ventes depuis 2014 · 12 976 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Merri1 427 ventes · 11 516 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 12 132 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue du Temple à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (11 792 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 717 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue du Temple a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/01/2023, appartement de 24 m² à 283 000 €, soit 11 792 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Temple ?

Non : 11 792 €/m² contre 12 976 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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