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France › Paris 4e › Saint-Merri › Rue du Temple › n° 28

28 Rue du Temple, Paris 4e

Vendu 482 100 € (13 774 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750046 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2811 167 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue du Temple12 976 €/m² 194 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Saint-Merri11 516 €/m² 1 427 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 4e12 153 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 194 ventes dans la rue
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Calée sur 3 617 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AG0104
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 13 774 €/m² en 2026 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue du Temple

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 211 € À 13 774 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2026 n° 28 · Appartement · 3 p. 30/06/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 482 100 €13 774 €/m² 13 774 €
21/05/2026 n° 28 · Appartement · 2 p. 21/05/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 502 500 €11 167 €/m² 11 167 €
29/12/2025 n° 28 · Appartement · 1 p. 29/12/2025 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 110 000 €13 750 €/m² 13 750 €
07/07/2020 n° 28 · Appartement · 1 p. 07/07/2020 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 137 000 €9 786 €/m² 9 786 €
20/05/2019 n° 28 · Appartement · 3 p. 20/05/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 456 000 €12 000 €/m² 12 000 €
05/03/2014 n° 28 · Appartement · 2 p. 05/03/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 350 000 €9 211 €/m² 9 211 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
7 501 € 19 300 € ▲ VENTE 2026 ICI · 13 774 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE DU TEMPLE 46 m² 592 204 € 12 874 €
26 RUE DU TEMPLE 48 m² 480 000 € 10 000 €
29 RUE DU TEMPLE 25 m² 365 000 € 14 600 €
29 RUE DU TEMPLE 25 m² 329 000 € 13 160 €
54 RUE STE CROIX BRETONNERIE 83 m² 1 321 775 € 15 925 €
52 RUE STE CROIX BRETONNERIE 30 m² 335 010 € 11 167 €
31 RUE DU TEMPLE 10 m² 136 000 € 13 600 €
31 RUE DU TEMPLE 61 m² 869 982 € 14 262 €
6 IMP DU BOEUF 10 m² 193 000 € 19 300 €
35 RUE DU TEMPLE 53 m² 614 005 € 11 585 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 501 € à 19 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Temple
Fourchette courante11 094 – 15 049 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Temple ↗
Saint-Merri
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Merri ↗
Paris 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+18 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 4e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune3ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 482 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 184 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue du Temple194 ventes depuis 2014 · 12 976 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Merri1 427 ventes · 11 516 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 12 153 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue du Temple à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (13 774 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 617 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue du Temple a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 35 m² à 482 100 €, soit 13 774 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Temple ?

Oui : 13 774 €/m² contre 12 976 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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