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France › Paris 4e › Saint-Merri › Rue du Temple › n° 26

26 Rue du Temple, Paris 4e

Vendu 592 187 € (12 874 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 750041 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2611 652 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue du Temple12 976 €/m² 194 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Saint-Merri11 522 €/m² 1 427 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 4e12 165 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 194 ventes dans la rue
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Calée sur 3 604 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AG0106
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX7
LOGEMENTS9
Dernière vente : 12 874 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue du Temple

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 333 € À 12 874 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/12/2023 n° 26 · Appartement · 2 p. 22/12/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 592 187 €12 874 €/m² 12 874 €
22/12/2023 n° 26 · Appartement · 2 p. 22/12/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 592 187 €12 874 €/m² 12 874 €
25/01/2023 n° 26 · Appartement · 2 p. 25/01/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 480 000 €10 000 €/m² 10 000 €
03/10/2019 n° 26 · Appartement · 2 p. 03/10/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 536 000 €11 652 €/m² 11 652 €
02/02/2017 n° 26 · Appartement · 5 p. 02/02/2017 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 1 195 000 €11 832 €/m² 11 832 €
26/09/2016 n° 26 · Appartement · 2 p. 26/09/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 220 000 €7 333 €/m² 7 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 501 € 19 300 € ▲ VENTE 2023 ICI · 12 874 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 RUE STE CROIX BRETONNERIE 83 m² 1 321 775 € 15 925 €
28 RUE DU TEMPLE 35 m² 482 090 € 13 774 €
28 RUE DU TEMPLE 45 m² 502 515 € 11 167 €
28 RUE DU TEMPLE 8 m² 110 000 € 13 750 €
29 RUE DU TEMPLE 25 m² 365 000 € 14 600 €
29 RUE DU TEMPLE 25 m² 329 000 € 13 160 €
45 RUE STE CROIX BRETONNERIE 24 m² 283 992 € 11 833 €
45 RUE STE CROIX BRETONNERIE 53 m² 397 553 € 7 501 €
45 RUE STE CROIX BRETONNERIE 31 m² 518 010 € 16 710 €
45 RUE STE CROIX BRETONNERIE 24 m² 439 992 € 18 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 501 € à 19 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Temple
Fourchette courante11 095 – 15 050 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Temple ↗
Saint-Merri
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Merri ↗
Paris 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+19 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 4e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune3ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 592 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 557 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue du Temple194 ventes depuis 2014 · 12 976 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Merri1 427 ventes · 11 522 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 12 165 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue du Temple à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (12 874 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 604 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue du Temple a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2023, appartement de 46 m² à 592 187 €, soit 12 874 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Temple ?

Non : 12 874 €/m² contre 12 976 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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