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France › Paris 4e › Saint-Merri › Rue des Archives › n° 41

41 Rue des Archives, Paris 4e

Vendu 1 445 960 € (12 050 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1889 · CP 750048 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4112 583 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue des Archives13 134 €/m² 168 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Saint-Merri11 522 €/m² 1 427 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 4e12 172 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 168 ventes dans la rue
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Calée sur 4 339 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AG0057
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1889
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 12 050 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue des Archives

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 11 618 € À 13 134 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/05/2026 n° 41 · Appartement · 5 p. 05/05/2026 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 445 960 €12 050 €/m² 12 050 €
17/03/2022 n° 41 · Appartement · 4 p. 17/03/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 880 000 €13 134 €/m² 13 134 €
20/11/2020 n° 41 · Appartement · 1 p. 20/11/2020 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 151 000 €12 583 €/m² 12 583 €
18/12/2019 n° 41 · Appartement · 5 p. 18/12/2019 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 1 414 000 €13 093 €/m² 13 093 €
13/03/2017 n° 41 · Appartement · 4 p. 13/03/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 941 405 €12 722 €/m² 12 722 €
06/05/2015 n° 41 · Appartement · 3 p. 06/05/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 790 000 €11 618 €/m² 11 618 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 705 € 25 333 € ▲ VENTE 2026 ICI · 12 050 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE DES ARCHIVES 255 m² 2 735 895 € 10 729 €
12 RUE PECQUAY 55 m² 683 540 € 12 428 €
12 RUE PECQUAY 60 m² 818 220 € 13 637 €
12 RUE PECQUAY 19 m² 89 395 € 4 705 €
56 RUE DES ARCHIVES 56 m² 269 360 € 4 810 €
56 RUE DES ARCHIVES 105 m² 1 766 415 € 16 823 €
39 RUE DES ARCHIVES 73 m² 990 026 € 13 562 €
39 RUE DES ARCHIVES 35 m² 460 005 € 13 143 €
39 RUE DES ARCHIVES 33 m² 419 661 € 12 717 €
39 RUE DES ARCHIVES 107 m² 1 350 019 € 12 617 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 705 € à 25 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Archives
Fourchette courante11 700 – 15 879 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Archives ↗
Saint-Merri
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Merri ↗
Paris 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+19 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 4e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune3ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 1,45 M€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 060 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue des Archives168 ventes depuis 2014 · 13 134 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Merri1 427 ventes · 11 522 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 12 172 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue des Archives à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (12 050 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 339 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue des Archives a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2026, appartement de 120 m² à 1 445 960 €, soit 12 050 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Archives ?

Non : 12 050 €/m² contre 13 134 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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