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France › Paris 4e › Saint-Merri › Rue Pecquay › n° 12

12 Rue Pecquay, Paris 4e

Vendu 683 538 € (12 428 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1845 · CP 750043 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1211 083 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Pecquay12 026 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Saint-Merri11 453 €/m² 1 366 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 4e12 177 €/m² 6 483 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 4 296 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AG0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1845
NIVEAUX7
LOGEMENTS22
Dernière vente : 12 428 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Pecquay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 705 € À 13 637 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/03/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 06/03/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 683 538 €12 428 €/m² 12 428 €
26/05/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 26/05/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 89 400 €4 705 €/m² 4 705 €
08/01/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 08/01/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 818 200 €13 637 €/m² 13 637 €
25/04/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 25/04/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 438 000 €12 514 €/m² 12 514 €
26/08/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 26/08/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 175 000 €8 750 €/m² 8 750 €
10/07/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 10/07/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 665 000 €11 083 €/m² 11 083 €
18/03/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 18/03/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 330 000 €10 645 €/m² 10 645 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Pecquay, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−20 %9 588 €/m²Appt 27 m² · 4 ventes · 2020n° 5+25 %15 000 €/m²Appt 10 m² · 5 ventes · 2020n° 7−10 %10 857 €/m²Appt 175 m² · 6 ventes · 2025n° 11−8 %11 111 €/m²Appt 29 m² · 5 ventes · 2025n° 15−8 %11 030 €/m²Appt 29 m² · 5 ventes · 2025
RUE PECQUAYMÉDIANE DE LA RUE 12 026 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4+23 %14 750 €/m²Appt 20 m² · 3 ventes · 2023n° 6+13 %13 545 €/m²Appt 11 m² · 4 ventes · 2026
n° 12VOUS ÊTES ICI11 083 €/m²7 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 469 € 21 647 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 428 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE RAMBUTEAU 30 m² 649 410 € 21 647 €
7 RUE RAMBUTEAU 30 m² 350 010 € 11 667 €
7 RUE RAMBUTEAU 30 m² 368 010 € 12 267 €
15 RUE PECQUAY 29 m² 187 601 € 6 469 €
15 RUE PECQUAY 30 m² 462 000 € 15 400 €
15 RUE PECQUAY 27 m² 297 810 € 11 030 €
39 RUE DES ARCHIVES 33 m² 419 661 € 12 717 €
39 RUE DES ARCHIVES 56 m² 684 992 € 12 232 €
39 RUE DES ARCHIVES 73 m² 990 026 € 13 562 €
39 RUE DES ARCHIVES 35 m² 460 005 € 13 143 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 469 € à 21 647 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pecquay
Fourchette courante10 532 – 13 425 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
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Saint-Merri
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
Voir Saint-Merri ↗
Paris 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-3 %
vs département+19 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 4e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune3ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 684 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 861 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Pecquay39 ventes depuis 2014 · 12 026 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Merri1 366 ventes · 11 453 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 483 ventes · 12 177 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Pecquay à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 428 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 296 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Pecquay a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2025, appartement de 55 m² à 683 538 €, soit 12 428 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pecquay ?

Oui : 12 428 €/m² contre 12 026 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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