CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 4e › Saint-Merri › Rue des Archives › n° 36

36 Rue des Archives, Paris 4e

Vendu 438 640 € (16 871 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 7500428 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3616 871 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +28 %Rue des Archives13 134 €/m² 168 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +46 %Saint-Merri11 522 €/m² 1 427 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +37 %Paris 4e12 281 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 168 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 964 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AH0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 16 871 €/m² en 2025 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue des Archives

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 13 077 € À 20 246 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/01/2025 n° 36 · Appartement · 2 p. 13/01/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 438 640 €16 871 €/m² 16 871 €
30/07/2024 n° 36 · Appartement · 2 p. 30/07/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 1 183 828 €18 213 €/m² 18 213 €
15/07/2021 n° 36 · Appartement · 7 p. 15/07/2021 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 2 100 000 €14 000 €/m² 14 000 €
10/09/2020 n° 36 · Appartement · 2 p. 10/09/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 1 316 000 €20 246 €/m² 20 246 €
27/09/2018 n° 36 · Appartement · 2 p. 27/09/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 1 212 100 €18 648 €/m² 18 648 €
11/08/2016 n° 36 · Appartement · 2 p. 11/08/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 850 000 €13 077 €/m² 13 077 €
11/07/2014 n° 36 · Appartement · 2 p. 11/07/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 370 000 €14 231 €/m² 14 231 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 890 € 24 711 € ▲ VENTE 2025 ICI · 16 871 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE DES ARCHIVES 150 m² 1 900 050 € 12 667 €
1 RUE DU PLATRE 58 m² 820 004 € 14 138 €
2 RUE DU PLATRE 64 m² 806 016 € 12 594 €
2 RUE DU PLATRE 16 m² 185 008 € 11 563 €
32 RUE DES ARCHIVES 20 m² 150 000 € 7 500 €
32 RUE DES ARCHIVES 173 m² 2 760 042 € 15 954 €
32 RUE DES ARCHIVES 173 m² 4 275 003 € 24 711 €
32 RUE DES ARCHIVES 178 m² 3 050 030 € 17 135 €
32 RUE DES ARCHIVES 84 m² 1 020 012 € 12 143 €
32 RUE DES ARCHIVES 96 m² 1 303 104 € 13 574 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 890 € à 24 711 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Archives
Fourchette courante11 700 – 15 879 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Archives ↗
Saint-Merri
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
Voir Saint-Merri ↗
Paris 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+20 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 4e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune3ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 439 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
880 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
42 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue des Archives168 ventes depuis 2014 · 13 134 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Merri1 427 ventes · 11 522 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 12 281 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue des Archives à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (16 871 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 964 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue des Archives a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2025, appartement de 26 m² à 438 640 €, soit 16 871 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Archives ?

Oui : 16 871 €/m² contre 13 134 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien