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France › Paris 4e › Saint-Merri › Rue des Archives › n° 39

39 Rue des Archives, Paris 4e

Vendu 685 000 € (12 232 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1889 · CP 750047 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3912 365 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue des Archives13 134 €/m² 167 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Saint-Merri11 453 €/m² 1 366 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 4e12 218 €/m² 6 483 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 167 ventes dans la rue
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Calée sur 4 293 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AG0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1889
NIVEAUX7
LOGEMENTS24
Dernière vente : 12 232 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue des Archives

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 377 € À 14 118 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/05/2026 n° 39 · Appartement · 3 p. 12/05/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 685 000 €12 232 €/m² 12 232 €
05/03/2026 n° 39 · Appartement · 2 p. 05/03/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 419 650 €12 717 €/m² 12 717 €
04/09/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 04/09/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 990 000 €13 562 €/m² 13 562 €
21/05/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 21/05/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 166 400 €2 377 €/m² 2 377 €
15/12/2023 n° 39 · Appartement · 5 p. 15/12/2023 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 1 350 000 €12 617 €/m² 12 617 €
18/10/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 18/10/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 460 000 €13 143 €/m² 13 143 €
31/05/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 31/05/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 720 000 €14 118 €/m² 14 118 €
15/01/2020 n° 39 · Appartement · 4 p. 15/01/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 915 000 €12 365 €/m² 12 365 €
21/12/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 21/12/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 586 538 €10 862 €/m² 10 862 €
12/05/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 12/05/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 320 000 €4 571 €/m² 4 571 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 705 € 25 333 € ▲ VENTE 2026 ICI · 12 232 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE DES ARCHIVES 255 m² 2 735 895 € 10 729 €
41 RUE DES ARCHIVES 120 m² 1 446 000 € 12 050 €
41 RUE DES ARCHIVES 67 m² 879 978 € 13 134 €
12 RUE PECQUAY 60 m² 818 220 € 13 637 €
12 RUE PECQUAY 55 m² 683 540 € 12 428 €
12 RUE PECQUAY 19 m² 89 395 € 4 705 €
37 RUE DES ARCHIVES 60 m² 685 020 € 11 417 €
52 RUE DES ARCHIVES 69 m² 1 325 007 € 19 203 €
52 RUE DES ARCHIVES 44 m² 512 996 € 11 659 €
35 RUE DES ARCHIVES 111 m² 2 067 153 € 18 623 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 705 € à 25 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Archives
Fourchette courante11 752 – 15 942 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Archives ↗
Saint-Merri
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
Voir Saint-Merri ↗
Paris 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-3 %
vs département+19 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 4e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune3ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 685 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 895 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue des Archives167 ventes depuis 2014 · 13 134 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Merri1 366 ventes · 11 453 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 483 ventes · 12 218 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue des Archives à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (12 232 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 293 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue des Archives a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2026, appartement de 56 m² à 685 000 €, soit 12 232 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Archives ?

Non : 12 232 €/m² contre 13 134 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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