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France › Paris 4e › Saint-Gervais › Rue des Archives › n° 56

56 Rue des Archives, Paris 4e

Vendu 1 766 400 € (16 823 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7500428 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 56 Rue des Archives, 75004 Paris 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 564 810 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −63 %Rue des Archives13 134 €/m² 168 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −60 %Saint-Gervais12 123 €/m² 2 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −60 %Paris 4e12 173 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 168 ventes dans la rue
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Calée sur 4 414 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX7
LOGEMENTS6
Dernière vente : 16 823 €/m² en 2022 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Rue des Archives

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 810 € À 16 823 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/09/2022 n° 56 · Appartement · 6 p. 26/09/2022 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 1 766 400 €16 823 €/m² 16 823 €
02/09/2022 n° 56 · Appartement · 3 p. 02/09/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 269 340 €4 810 €/m² 4 810 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 258 € 25 333 € ▲ VENTE 2022 ICI · 16 823 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 RUE DES ARCHIVES 71 m² 699 989 € 9 859 €
54 RUE DES ARCHIVES 72 m² 950 976 € 13 208 €
54 RUE DES ARCHIVES 44 m² 684 288 € 15 552 €
54 RUE DES ARCHIVES 30 m² 759 990 € 25 333 €
54 RUE DES ARCHIVES 125 m² 2 565 000 € 20 520 €
41 RUE DES ARCHIVES 120 m² 1 446 000 € 12 050 €
41 RUE DES ARCHIVES 67 m² 879 978 € 13 134 €
52 RUE DES ARCHIVES 69 m² 1 325 007 € 19 203 €
52 RUE DES ARCHIVES 44 m² 512 996 € 11 659 €
36 RUE DES ARCHIVES 255 m² 2 735 895 € 10 729 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 258 € à 25 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Archives
Fourchette courante11 700 – 15 879 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
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Saint-Gervais
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
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Paris 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+19 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 4e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune3ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 1,77 M€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 553 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
41 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERue des Archives168 ventes depuis 2014 · 13 134 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Gervais2 086 ventes · 12 123 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 12 173 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rue des Archives à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (16 823 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 414 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rue des Archives a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2022, appartement de 105 m² à 1 766 400 €, soit 16 823 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Archives ?

Oui : 16 823 €/m² contre 13 134 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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