France › Paris 4e › Saint-Gervais › Rue des Archives › n° 52

52 Rue des Archives, Paris 4e

Vendu 513 000 € (11 659 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1848 · CP 7500411 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5211 436 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue des Archives13 134 €/m² 168 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Saint-Gervais12 123 €/m² 2 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 4e12 173 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 168 ventes dans la rue

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Calée sur 4 345 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0004

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1848

NIVEAUX7

LOGEMENTS19

Dernière vente : 11 659 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue des Archives

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 333 € À 19 355 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/04/2024 n° 52 · Appartement · 2 p. 18/04/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 513 000 €11 659 €/m² 11 659 €

08/02/2023 n° 52 · Appartement · 2 p. 08/02/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 1 325 000 €19 203 €/m² 19 203 €

30/06/2020 n° 52 · Appartement · 2 p. 30/06/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 600 000 €19 355 €/m² 19 355 €

25/09/2019 n° 52 · Appartement · 2 p. 25/09/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 560 000 €18 065 €/m² 18 065 €

12/06/2019 n° 52 · Appartement · 3 p. 12/06/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 787 000 €15 431 €/m² 15 431 €

06/11/2018 n° 52 · Appartement · 2 p. 06/11/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 1 000 000 €14 493 €/m² 14 493 €

22/06/2018 n° 52 · Appartement · 3 p. 22/06/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 834 800 €11 436 €/m² 11 436 €

29/06/2017 n° 52 · Appartement · 2 p. 29/06/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 252 000 €7 875 €/m² 7 875 €

23/06/2017 n° 52 · Appartement 23/06/2017 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 380 000 €3 333 €/m² 3 333 €

01/06/2017 n° 52 · Appartement · 3 p. 01/06/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 960 000 €11 294 €/m² 11 294 €

24/01/2017 n° 52 · Appartement · 2 p. 24/01/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 432 000 €13 935 €/m² 13 935 €

10/01/2017 n° 52 · Appartement · 2 p. 10/01/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 750 000 €10 870 €/m² 10 870 €

28/10/2016 n° 52 · Appartement · 2 p. 28/10/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 700 000 €10 145 €/m² 10 145 €

18/10/2016 n° 52 · Appartement · 3 p. 18/10/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 880 000 €11 429 €/m² 11 429 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue des Archives, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 50 n° 54 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33−4 %12 667 €/m²Appt 30 m² · 7 ventes · 2026 n° 35−6 %12 345 €/m²Appt 62 m² · 10 ventes · 2026 n° 37−13 %11 417 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2023 n° 39−5 %12 491 €/m²Appt 56 m² · 10 ventes · 2026 n° 41−4 %12 653 €/m²Appt 120 m² · 6 ventes · 2026

RUE DES ARCHIVESMÉDIANE DE LA RUE 13 134 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 34−8 %12 103 €/m²Appt 150 m² · 2 ventes · 2021 n° 36+28 %16 871 €/m²Appt 26 m² · 7 ventes · 2025 n° 46−41 %7 778 €/m²Appt 90 m² · 4 ventes · 2022 n° 48+11 %14 533 €/m²Appt 107 m² · 3 ventes · 2023 n° 50−12 %11 514 €/m²Appt 24 m² · 4 ventes · 2023

n° 52VOUS ÊTES ICI11 436 €/m²14 ventes · dernière 2024

n° 54+1 %13 208 €/m²Appt 30 m² · 17 ventes · 2025 n° 56−18 %10 816 €/m²Appt 105 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Rue des Archives →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 705 € 25 333 € ▲ VENTE 2024 ICI · 11 659 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 RUE DES ARCHIVES 255 m² 2 735 895 € 10 729 €

54 RUE DES ARCHIVES 125 m² 2 565 000 € 20 520 €

54 RUE DES ARCHIVES 71 m² 699 989 € 9 859 €

54 RUE DES ARCHIVES 44 m² 684 288 € 15 552 €

54 RUE DES ARCHIVES 72 m² 950 976 € 13 208 €

54 RUE DES ARCHIVES 30 m² 759 990 € 25 333 €

50 RUE DES ARCHIVES 24 m² 280 008 € 11 667 €

56 RUE DES ARCHIVES 105 m² 1 766 415 € 16 823 €

56 RUE DES ARCHIVES 56 m² 269 360 € 4 810 €

41 RUE DES ARCHIVES 67 m² 879 978 € 13 134 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 705 € à 25 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Archives

Fourchette courante11 700 – 15 879 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2026

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Saint-Gervais

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune0 %

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Paris 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-2 %

vs département+19 %

Rendement brut3 %

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Paris

Rang de la commune3ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 513 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 489 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue des Archives168 ventes depuis 2014 · 13 134 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Gervais2 086 ventes · 12 123 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 12 173 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue des Archives à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (11 659 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 345 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue des Archives a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/04/2024, appartement de 44 m² à 513 000 €, soit 11 659 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Archives ?

Non : 11 659 €/m² contre 13 134 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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