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France › Paris 4e › Saint-Gervais › Rue des Archives › n° 46

46 Rue des Archives, Paris 4e

Vendu 1 300 000 € (14 444 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 7500410 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 464 444 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −66 %Rue des Archives13 134 €/m² 168 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −63 %Saint-Gervais12 123 €/m² 2 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −63 %Paris 4e12 173 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 168 ventes dans la rue
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Calée sur 4 187 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 14 444 €/m² en 2022 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue des Archives

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 000 € À 14 444 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/03/2022 n° 46 · Appartement · 4 p. 24/03/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 300 000 €14 444 €/m² 14 444 €
14/05/2020 n° 46 · Appartement · 4 p. 14/05/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 000 000 €11 111 €/m² 11 111 €
23/12/2016 n° 46 · Appartement · 1 p. 23/12/2016 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 30 000 €3 000 €/m² 3 000 €
28/11/2016 n° 46 · Appartement · 3 p. 28/11/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 400 000 €4 444 €/m² 4 444 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 000 € 19 412 € ▲ VENTE 2022 ICI · 14 444 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE DES ARCHIVES 125 m² 2 114 000 € 16 912 €
48 RUE DES ARCHIVES 107 m² 1 555 031 € 14 533 €
48 RUE DES ARCHIVES 113 m² 1 559 965 € 13 805 €
33 RUE DES ARCHIVES 30 m² 380 010 € 12 667 €
33 RUE DES ARCHIVES 30 m² 150 000 € 5 000 €
50 RUE DES ARCHIVES 24 m² 280 008 € 11 667 €
35 RUE DES ARCHIVES 39 m² 609 999 € 15 641 €
35 RUE DES ARCHIVES 111 m² 1 149 960 € 10 360 €
35 RUE DES ARCHIVES 111 m² 2 067 153 € 18 623 €
35 RUE DES ARCHIVES 28 m² 358 008 € 12 786 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 19 412 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Archives
Fourchette courante11 700 – 15 879 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Archives ↗
Saint-Gervais
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Saint-Gervais ↗
Paris 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+19 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 4e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune3ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 1,30 M€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 045 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue des Archives168 ventes depuis 2014 · 13 134 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Gervais2 086 ventes · 12 123 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 12 173 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue des Archives à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (14 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 187 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue des Archives a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2022, appartement de 90 m² à 1 300 000 €, soit 14 444 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Archives ?

Oui : 14 444 €/m² contre 13 134 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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