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France › Paris 4e › Saint-Merri › Rue des Archives › n° 32

32 Rue des Archives, Paris 4e

Vendu 4 275 000 € (24 711 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 7500488 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3213 574 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue des Archives13 134 €/m² 168 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Saint-Merri11 522 €/m² 1 427 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Paris 4e12 333 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 168 ventes dans la rue
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Calée sur 3 921 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0059
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1912
NIVEAUX8
LOGEMENTS24
Dernière vente : 24 711 €/m² en 2026 · +88 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue des Archives

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 195 € À 24 711 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/04/2026 n° 32 · Appartement · 5 p. 17/04/2026 · APPT · 173 M² Appartement 173 m² 4 275 000 €24 711 €/m² 24 711 €
30/03/2026 n° 32 · Appartement · 4 p. 30/03/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 1 020 000 €12 143 €/m² 12 143 €
27/02/2026 n° 32 · Appartement · 6 p. 27/02/2026 · APPT · 178 M² Appartement 178 m² 3 050 000 €17 135 €/m² 17 135 €
14/02/2025 n° 32 · Appartement · 5 p. 14/02/2025 · APPT · 173 M² Appartement 173 m² 2 760 000 €15 954 €/m² 15 954 €
05/09/2022 n° 32 · Appartement · 4 p. 05/09/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 1 303 104 €13 574 €/m² 13 574 €
29/01/2021 n° 32 · Appartement · 1 p. 29/01/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 150 000 €7 500 €/m² 7 500 €
21/12/2017 n° 32 · Appartement · 1 p. 21/12/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 172 000 €8 600 €/m² 8 600 €
04/04/2016 n° 32 · Appartement · 5 p. 04/04/2016 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 2 450 000 €14 244 €/m² 14 244 €
30/06/2015 n° 32 · Appartement 30/06/2015 · APPT · 339 M² Appartement 339 m² 2 100 000 €6 195 €/m² 6 195 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
8 929 € 40 983 € ▲ VENTE 2026 ICI · 24 711 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE DES ARCHIVES 52 m² 700 024 € 13 462 €
19 RUE DES ARCHIVES 103 m² 1 457 038 € 14 146 €
34 RUE DES ARCHIVES 150 m² 1 900 050 € 12 667 €
36 RUE SAINTE CROIX BRETONNERIE 29 m² 356 990 € 12 310 €
1 RUE DU PLATRE 58 m² 820 004 € 14 138 €
24 RUE STE CROIX BRETONNERIE 22 m² 250 008 € 11 364 €
36 RUE DES ARCHIVES 65 m² 1 183 845 € 18 213 €
36 RUE DES ARCHIVES 150 m² 2 100 000 € 14 000 €
36 RUE DES ARCHIVES 26 m² 438 646 € 16 871 €
38 RUE STE CROIX BRETONNERIE 42 m² 735 714 € 17 517 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 929 € à 40 983 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Archives
Fourchette courante11 700 – 15 879 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Archives ↗
Saint-Merri
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Saint-Merri ↗
Paris 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+20 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 4e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune3ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,6 %
au prix de 4,28 M€
NET (EST.)
1,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
5 854 €
173 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
61 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue des Archives168 ventes depuis 2014 · 13 134 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Merri1 427 ventes · 11 522 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 12 333 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue des Archives à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (24 711 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 921 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue des Archives a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2026, appartement de 173 m² à 4 275 000 €, soit 24 711 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Archives ?

Oui : 24 711 €/m² contre 13 134 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +88 %, et +94 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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