CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 4e › Saint-Merri › Rue des Archives › n° 35

35 Rue des Archives, Paris 4e

Vendu 816 890 € (13 176 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750040 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3511 904 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue des Archives13 134 €/m² 168 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Saint-Merri11 522 €/m² 1 427 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 4e12 173 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 168 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 205 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AG0060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS29
Dernière vente : 13 176 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue des Archives

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 360 € À 18 623 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/01/2026 n° 35 · Appartement · 3 p. 26/01/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 816 890 €13 176 €/m² 13 176 €
14/11/2025 n° 35 · Appartement · 6 p. 14/11/2025 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 2 067 191 €18 623 €/m² 18 623 €
29/11/2024 n° 35 · Appartement · 4 p. 29/11/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 038 800 €10 388 €/m² 10 388 €
26/09/2024 n° 35 · Appartement · 6 p. 26/09/2024 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 1 150 000 €10 360 €/m² 10 360 €
29/09/2023 n° 35 · Appartement · 2 p. 29/09/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 358 000 €12 786 €/m² 12 786 €
02/02/2021 n° 35 · Appartement · 2 p. 02/02/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 610 000 €15 641 €/m² 15 641 €
22/06/2020 n° 35 · Appartement · 2 p. 22/06/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 553 000 €14 946 €/m² 14 946 €
11/05/2017 n° 35 · Appartement · 2 p. 11/05/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 438 278 €11 845 €/m² 11 845 €
07/11/2016 n° 35 · Appartement · 3 p. 07/11/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 515 000 €10 510 €/m² 10 510 €
02/03/2016 n° 35 · Appartement · 1 p. 02/03/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 226 185 €11 904 €/m² 11 904 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 000 € 19 203 € ▲ VENTE 2026 ICI · 13 176 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE DES ARCHIVES 125 m² 2 114 000 € 16 912 €
33 RUE DES ARCHIVES 30 m² 380 010 € 12 667 €
33 RUE DES ARCHIVES 30 m² 150 000 € 5 000 €
37 RUE DES ARCHIVES 60 m² 685 020 € 11 417 €
36 RUE DES ARCHIVES 255 m² 2 735 895 € 10 729 €
48 RUE DES ARCHIVES 113 m² 1 559 965 € 13 805 €
48 RUE DES ARCHIVES 107 m² 1 555 031 € 14 533 €
46 RUE DES ARCHIVES 90 m² 1 299 960 € 14 444 €
6 RUE PECQUAY 11 m² 155 001 € 14 091 €
6 RUE PECQUAY 11 m² 146 003 € 13 273 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 19 203 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Archives
Fourchette courante11 700 – 15 879 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Archives ↗
Saint-Merri
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Merri ↗
Paris 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+19 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 4e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune3ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 817 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 098 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue des Archives168 ventes depuis 2014 · 13 134 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Merri1 427 ventes · 11 522 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 12 173 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue des Archives à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (13 176 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 205 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue des Archives a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2026, appartement de 62 m² à 816 890 €, soit 13 176 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Archives ?

Oui : 13 176 €/m² contre 13 134 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien