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France › Paris 4e › Saint-Merri › Rue des Archives › n° 37

37 Rue des Archives, Paris 4e

Vendu 685 000 € (11 417 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 7500413 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 37 Rue des Archives, 75004 Paris 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3711 417 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue des Archives13 134 €/m² 168 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Saint-Merri11 522 €/m² 1 427 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 4e12 173 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 168 ventes dans la rue
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Calée sur 4 244 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AG0059
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX8
LOGEMENTS31
Dernière vente : 11 417 €/m² en 2023 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue des Archives

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 032 € À 13 382 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/11/2023 n° 37 · Appartement · 3 p. 03/11/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 685 000 €11 417 €/m² 11 417 €
19/10/2018 n° 37 · Appartement · 2 p. 19/10/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 517 290 €12 030 €/m² 12 030 €
30/07/2018 n° 37 · Appartement · 3 p. 30/07/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 455 000 €13 382 €/m² 13 382 €
21/02/2018 n° 37 · Appartement · 1 p. 21/02/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 350 000 €11 290 €/m² 11 290 €
29/07/2015 n° 37 · Appartement · 2 p. 29/07/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 480 000 €10 909 €/m² 10 909 €
16/10/2014 n° 37 · Appartement · 4 p. 16/10/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 926 500 €11 581 €/m² 11 581 €
13/03/2014 n° 37 · Appartement · 3 p. 13/03/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 498 000 €8 032 €/m² 8 032 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 705 € 18 623 € ▲ VENTE 2023 ICI · 11 417 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE DES ARCHIVES 255 m² 2 735 895 € 10 729 €
39 RUE DES ARCHIVES 73 m² 990 026 € 13 562 €
39 RUE DES ARCHIVES 56 m² 684 992 € 12 232 €
39 RUE DES ARCHIVES 35 m² 460 005 € 13 143 €
39 RUE DES ARCHIVES 51 m² 720 018 € 14 118 €
39 RUE DES ARCHIVES 107 m² 1 350 019 € 12 617 €
39 RUE DES ARCHIVES 33 m² 419 661 € 12 717 €
35 RUE DES ARCHIVES 111 m² 2 067 153 € 18 623 €
35 RUE DES ARCHIVES 39 m² 609 999 € 15 641 €
35 RUE DES ARCHIVES 100 m² 1 038 800 € 10 388 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 705 € à 18 623 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Archives
Fourchette courante11 700 – 15 879 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
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Saint-Merri
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+19 %
Rendement brut3.1 %
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Paris
Rang de la commune3ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 685 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 030 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue des Archives168 ventes depuis 2014 · 13 134 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Merri1 427 ventes · 11 522 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 12 173 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue des Archives à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (11 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 244 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue des Archives a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2023, appartement de 60 m² à 685 000 €, soit 11 417 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Archives ?

Non : 11 417 €/m² contre 13 134 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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