CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 4e › Saint-Merri › Rue des Archives › n° 28

28 Rue des Archives, Paris 4e

Vendu 714 400 € (12 533 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 750045 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2812 533 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue des Archives13 134 €/m² 168 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Saint-Merri11 522 €/m² 1 427 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 4e12 377 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 168 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 702 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AJ0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX7
LOGEMENTS9
Dernière vente : 12 533 €/m² en 2021 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue des Archives

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 000 € À 12 632 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/06/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 29/06/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 714 400 €12 533 €/m² 12 533 €
15/11/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 15/11/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 720 000 €12 632 €/m² 12 632 €
10/08/2016 n° 28 · Appartement · 2 p. 10/08/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 220 000 €10 000 €/m² 10 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 971 € 40 983 € ▲ VENTE 2021 ICI · 12 533 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE STE CROIX BRETONNERIE 46 m² 550 022 € 11 957 €
23 RUE STE CROIX BRETONNERIE 24 m² 330 000 € 13 750 €
23 RUE STE CROIX BRETONNERIE 28 m² 250 012 € 8 929 €
23 RUE STE CROIX BRETONNERIE 22 m² 340 010 € 15 455 €
23 RUE STE CROIX BRETONNERIE 19 m² 287 508 € 15 132 €
23 RUE STE CROIX BRETONNERIE 21 m² 305 004 € 14 524 €
23 RUE STE CROIX BRETONNERIE 25 m² 262 000 € 10 480 €
23 RUE STE CROIX BRETONNERIE 23 m² 255 001 € 11 087 €
23 RUE STE CROIX BRETONNERIE 23 m² 290 007 € 12 609 €
17 RUE DES ARCHIVES 28 m² 1 147 524 € 40 983 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 971 € à 40 983 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Archives
Fourchette courante11 544 – 15 773 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Archives ↗
Saint-Merri
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Saint-Merri ↗
Paris 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+21 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 4e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune3ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 714 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 929 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue des Archives168 ventes depuis 2014 · 13 134 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Merri1 427 ventes · 11 522 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 12 377 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue des Archives à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (12 533 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 702 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue des Archives a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2021, appartement de 57 m² à 714 400 €, soit 12 533 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Archives ?

Non : 12 533 €/m² contre 13 134 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien