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France › Paris 4e › Arsenal › Boulevard Morland › n° 19

19 Boulevard Morland, Paris 4e

Vendu 145 000 € (11 154 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7500412 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1911 154 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Boulevard Morland12 727 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Arsenal11 971 €/m² 2 049 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 4e12 579 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 2 124 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS24
Dernière vente : 11 154 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Boulevard Morland

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 861 € À 14 561 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2024 n° 19 · Appartement · 1 p. 17/12/2024 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 145 000 €11 154 €/m² 11 154 €
30/07/2021 n° 19 · Appartement · 3 p. 30/07/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 900 160 €13 046 €/m² 13 046 €
31/05/2021 n° 19 · Appartement · 3 p. 31/05/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 830 000 €14 561 €/m² 14 561 €
12/04/2021 n° 19 · Appartement · 2 p. 12/04/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 545 000 €12 674 €/m² 12 674 €
21/01/2019 n° 19 · Appartement · 3 p. 21/01/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 713 500 €10 341 €/m² 10 341 €
11/01/2019 n° 19 · Appartement 11/01/2019 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 602 723 €4 861 €/m² 4 861 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 959 € 23 925 € ▲ VENTE 2024 ICI · 11 154 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 BD HENRI IV 69 m² 1 235 031 € 17 899 €
6 BD HENRI IV 14 m² 218 456 € 15 604 €
46 QUAI HENRI IV 144 m² 2 414 448 € 16 767 €
46 QUAI HENRI IV 171 m² 2 635 965 € 15 415 €
46 QUAI HENRI IV 193 m² 2 679 998 € 13 886 €
3 RUE AGRIPPA D AUBIGNE 30 m² 395 010 € 13 167 €
3 RUE AGRIPPA D AUBIGNE 47 m² 619 977 € 13 191 €
2 BD HENRI IV 147 m² 2 729 937 € 18 571 €
2 BD HENRI IV 169 m² 1 345 071 € 7 959 €
44 QUAI HENRI IV 206 m² 3 600 056 € 17 476 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 959 € à 23 925 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 140 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Morland
Fourchette courante11 701 – 13 701 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Morland ↗
Arsenal
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Arsenal ↗
Paris 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+23 %
Rendement brut2.8 %
Voir Paris 4e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune3ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
440 €
13 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEBoulevard Morland106 ventes depuis 2014 · 12 727 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArsenal2 049 ventes · 11 971 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 12 579 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Boulevard Morland à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (11 154 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 124 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Boulevard Morland a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2024, appartement de 13 m² à 145 000 €, soit 11 154 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Morland ?

Non : 11 154 €/m² contre 12 727 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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