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France › Paris 4e › Arsenal › Boulevard Morland › n° 3

3 Boulevard Morland, Paris 4e

Vendu 700 000 € (12 727 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 750040 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 310 286 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Boulevard Morland12 727 €/m² 105 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Arsenal11 970 €/m² 1 964 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 4e11 212 €/m² 6 483 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 105 ventes dans la rue
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Calée sur 1 386 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX7
LOGEMENTS30
Dernière vente : 12 727 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Boulevard Morland

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 667 € À 13 340 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/01/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/01/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 700 000 €12 727 €/m² 12 727 €
07/02/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/02/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 910 000 €13 000 €/m² 13 000 €
29/09/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/09/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 707 000 €13 340 €/m² 13 340 €
20/10/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/10/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 610 000 €11 509 €/m² 11 509 €
04/08/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/08/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 720 000 €10 286 €/m² 10 286 €
13/12/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/12/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 252 000 €4 667 €/m² 4 667 €
20/09/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/09/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 485 000 €9 510 €/m² 9 510 €
25/04/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/04/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 491 000 €9 264 €/m² 9 264 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 900 € 21 511 € ▲ VENTE 2024 ICI · 12 727 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 BD MORLAND 71 m² 769 001 € 10 831 €
2 BD MORLAND 30 m² 350 010 € 11 667 €
2 BD MORLAND 29 m² 414 004 € 14 276 €
2 BD MORLAND 31 m² 519 994 € 16 774 €
10 QUAI HENRI IV 50 m² 195 000 € 3 900 €
10 QUAI HENRI IV 75 m² 1 016 475 € 13 553 €
10 QUAI HENRI IV 80 m² 898 000 € 11 225 €
10 QUAI HENRI IV 139 m² 1 159 955 € 8 345 €
10 QUAI HENRI IV 80 m² 1 220 000 € 15 250 €
10 QUAI HENRI IV 76 m² 855 000 € 11 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 900 € à 21 511 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Morland
Fourchette courante11 751 – 13 746 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Morland ↗
Arsenal
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+7 %
Voir Arsenal ↗
Paris 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-3 %
vs département+9 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 4e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune3ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 700 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 861 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEBoulevard Morland105 ventes depuis 2014 · 12 727 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArsenal1 964 ventes · 11 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 483 ventes · 11 212 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Boulevard Morland à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (12 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 386 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Boulevard Morland a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/01/2024, appartement de 55 m² à 700 000 €, soit 12 727 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Morland ?

Oui : 12 727 €/m² contre 12 727 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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