CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 4e › Arsenal › Boulevard Morland › n° 6

6 Boulevard Morland, Paris 4e

Vendu 367 000 € (10 794 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7500415 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 68 471 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Boulevard Morland12 727 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Arsenal11 971 €/m² 2 049 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Paris 4e11 441 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 659 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AS0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX7
LOGEMENTS17
Dernière vente : 10 794 €/m² en 2026 · −15 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 6 Boulevard Morland

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 769 € À 10 794 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/04/2026 n° 6 · Appartement · 2 p. 10/04/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 367 000 €10 794 €/m² 10 794 €
10/12/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 10/12/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 288 000 €8 471 €/m² 8 471 €
29/09/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 29/09/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 265 000 €9 138 €/m² 9 138 €
02/10/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 02/10/2015 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 88 000 €6 769 €/m² 6 769 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 465 € 18 609 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 794 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 BD MORLAND 55 m² 607 915 € 11 053 €
8 BD MORLAND 22 m² 353 958 € 16 089 €
8 BD MORLAND 30 m² 423 000 € 14 100 €
8 BD MORLAND 44 m² 540 012 € 12 273 €
3 RUE CRILLON 41 m² 458 011 € 11 171 €
3 RUE CRILLON 21 m² 159 999 € 7 619 €
3 RUE CRILLON 25 m² 225 000 € 9 000 €
3 RUE CRILLON 17 m² 190 298 € 11 194 €
3 RUE CRILLON 50 m² 559 300 € 11 186 €
3 RUE CRILLON 43 m² 234 995 € 5 465 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 465 € à 18 609 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Morland
Fourchette courante11 701 – 13 701 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Morland ↗
Arsenal
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+5 %
Voir Arsenal ↗
Paris 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+11 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 4e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune3ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 367 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 150 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEBoulevard Morland106 ventes depuis 2014 · 12 727 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArsenal2 049 ventes · 11 971 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 11 441 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Boulevard Morland à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 794 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 659 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Boulevard Morland a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2026, appartement de 34 m² à 367 000 €, soit 10 794 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Morland ?

Non : 10 794 €/m² contre 12 727 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien