CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 4e › Arsenal › Boulevard Morland › n° 7

7 Boulevard Morland, Paris 4e

Vendu 180 000 € (13 846 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750049 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 712 286 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Boulevard Morland12 727 €/m² 105 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Arsenal11 970 €/m² 1 964 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Paris 4e11 360 €/m² 6 483 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 105 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 441 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AS0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS38
Dernière vente : 13 846 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Boulevard Morland

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 11 000 € À 14 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/10/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 06/10/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 180 000 €13 846 €/m² 13 846 €
26/09/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 26/09/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 172 000 €12 286 €/m² 12 286 €
26/07/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 26/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 710 000 €11 833 €/m² 11 833 €
23/01/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 23/01/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 919 160 €12 094 €/m² 12 094 €
10/02/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 10/02/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 215 000 €14 333 €/m² 14 333 €
18/09/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 18/09/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 753 995 €12 361 €/m² 12 361 €
01/06/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 01/06/2017 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 132 000 €11 000 €/m² 11 000 €
30/11/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 30/11/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 190 000 €12 667 €/m² 12 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 900 € 21 511 € ▲ VENTE 2025 ICI · 13 846 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 BD MORLAND 71 m² 769 001 € 10 831 €
10 QUAI HENRI IV 69 m² 966 000 € 14 000 €
10 QUAI HENRI IV 75 m² 1 016 475 € 13 553 €
10 QUAI HENRI IV 80 m² 898 000 € 11 225 €
10 QUAI HENRI IV 139 m² 1 159 955 € 8 345 €
10 QUAI HENRI IV 80 m² 1 220 000 € 15 250 €
10 QUAI HENRI IV 76 m² 855 000 € 11 250 €
10 QUAI HENRI IV 139 m² 2 990 029 € 21 511 €
10 QUAI HENRI IV 139 m² 808 563 € 5 817 €
10 QUAI HENRI IV 50 m² 195 000 € 3 900 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 900 € à 21 511 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Morland
Fourchette courante11 751 – 13 746 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Morland ↗
Arsenal
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+5 %
Voir Arsenal ↗
Paris 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-3 %
vs département+11 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 4e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune3ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
440 €
13 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEBoulevard Morland105 ventes depuis 2014 · 12 727 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArsenal1 964 ventes · 11 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 483 ventes · 11 360 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Boulevard Morland à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (13 846 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 441 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Boulevard Morland a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2025, appartement de 13 m² à 180 000 €, soit 13 846 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Morland ?

Oui : 13 846 €/m² contre 12 727 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien