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France › Paris 4e › Arsenal › Boulevard Morland › n° 9

9 Boulevard Morland, Paris 4e

Vendu 1 815 000 € (14 877 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 7500417 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 912 418 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Boulevard Morland12 727 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Arsenal11 971 €/m² 2 049 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Paris 4e11 432 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 1 556 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AS0074 + AS0075
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX8
LOGEMENTS51
Dernière vente : 14 877 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Boulevard Morland

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 474 € À 18 609 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/07/2025 n° 9 · Appartement · 5 p. 23/07/2025 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 1 815 000 €14 877 €/m² 14 877 €
11/12/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 11/12/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 1 170 000 €13 146 €/m² 13 146 €
17/03/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 17/03/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 1 200 000 €13 043 €/m² 13 043 €
04/01/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 04/01/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 400 000 €14 815 €/m² 14 815 €
22/12/2021 n° 9 · Appartement · 5 p. 22/12/2021 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 1 266 660 €12 418 €/m² 12 418 €
03/12/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 03/12/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 893 000 €13 953 €/m² 13 953 €
18/11/2021 n° 9 · Appartement · 5 p. 18/11/2021 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 1 895 000 €15 533 €/m² 15 533 €
26/07/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 26/07/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 604 900 €12 345 €/m² 12 345 €
23/06/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 23/06/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 345 000 €13 269 €/m² 13 269 €
01/03/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 01/03/2021 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 1 935 310 €18 609 €/m² 18 609 €
05/02/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 05/02/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 1 175 880 €13 212 €/m² 13 212 €
19/11/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 19/11/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 727 000 €13 463 €/m² 13 463 €
18/11/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 18/11/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 310 000 €11 923 €/m² 11 923 €
13/12/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 13/12/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 645 000 €11 944 €/m² 11 944 €
24/02/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 24/02/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 255 000 €4 474 €/m² 4 474 €
08/07/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 08/07/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 810 200 €13 282 €/m² 13 282 €
26/01/2016 n° 9 · Appartement 26/01/2016 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 1 336 900 €8 102 €/m² 8 102 €
31/12/2014 n° 9 · Appartement · 5 p. 31/12/2014 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 1 050 000 €10 825 €/m² 10 825 €
29/07/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 29/07/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 725 000 €12 083 €/m² 12 083 €
11/06/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 11/06/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 700 000 €11 667 €/m² 11 667 €
24/04/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 24/04/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 707 000 €15 043 €/m² 15 043 €
04/03/2014 n° 9 · Appartement · 5 p. 04/03/2014 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 1 380 000 €11 311 €/m² 11 311 €
28/02/2014 n° 9 · Appartement · 5 p. 28/02/2014 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 1 540 000 €9 935 €/m² 9 935 €
14/02/2014 n° 9 · Appartement · 5 p. 14/02/2014 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 1 110 000 €10 882 €/m² 10 882 €
17/01/2014 n° 9 · Appartement · 5 p. 17/01/2014 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 1 070 000 €10 490 €/m² 10 490 €
Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 900 € 19 084 € ▲ VENTE 2025 ICI · 14 877 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 BD MORLAND 14 m² 172 004 € 12 286 €
7 BD MORLAND 13 m² 179 998 € 13 846 €
7 BD MORLAND 15 m² 214 995 € 14 333 €
7 BD MORLAND 76 m² 919 144 € 12 094 €
7 BD MORLAND 60 m² 709 980 € 11 833 €
6 BD MORLAND 34 m² 366 996 € 10 794 €
6 BD MORLAND 34 m² 288 014 € 8 471 €
8 BD MORLAND 22 m² 353 958 € 16 089 €
8 BD MORLAND 30 m² 423 000 € 14 100 €
8 BD MORLAND 44 m² 540 012 € 12 273 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 900 € à 19 084 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Morland
Fourchette courante11 701 – 13 701 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Morland ↗
Arsenal
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+5 %
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Paris 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+11 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 4e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune3ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 1,82 M€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 128 €
122 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEBoulevard Morland106 ventes depuis 2014 · 12 727 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArsenal2 049 ventes · 11 971 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 11 432 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Boulevard Morland à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (14 877 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 556 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Boulevard Morland a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2025, appartement de 122 m² à 1 815 000 €, soit 14 877 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Morland ?

Oui : 14 877 €/m² contre 12 727 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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