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France › Paris 4e › Arsenal › Boulevard Morland › n° 12

12 Boulevard Morland, Paris 4e

Vendu 558 000 € (9 964 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7500422 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 129 964 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Boulevard Morland12 727 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Arsenal11 976 €/m² 2 049 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Paris 4e11 735 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 1 773 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 9 964 €/m² en 2024 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Boulevard Morland

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 545 € À 15 633 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/01/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 17/01/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 558 000 €9 964 €/m² 9 964 €
30/09/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 30/09/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 938 000 €15 633 €/m² 15 633 €
14/09/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 14/09/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 930 000 €15 500 €/m² 15 500 €
21/12/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 21/12/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 288 000 €6 545 €/m² 6 545 €
06/10/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 06/10/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 515 000 €7 153 €/m² 7 153 €
16/05/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 16/05/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 615 000 €13 977 €/m² 13 977 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 147 € 16 089 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 964 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 BD MORLAND 27 m² 320 004 € 11 852 €
14 BD MORLAND 13 m² 154 999 € 11 923 €
14 BD MORLAND 48 m² 500 016 € 10 417 €
14 BD MORLAND 18 m² 230 202 € 12 789 €
14 B BD MORLAND 54 m² 621 000 € 11 500 €
14 B BD MORLAND 55 m² 699 985 € 12 727 €
14 B BD MORLAND 55 m² 658 680 € 11 976 €
9 RUE CRILLON 33 m² 359 997 € 10 909 €
9 RUE CRILLON 33 m² 399 498 € 12 106 €
9 RUE CRILLON 33 m² 395 043 € 11 971 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 147 € à 16 089 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Morland
Fourchette courante11 695 – 13 694 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Morland ↗
Arsenal
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
Voir Arsenal ↗
Paris 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+14 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 4e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune3ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 558 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 895 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEBoulevard Morland106 ventes depuis 2014 · 12 727 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArsenal2 049 ventes · 11 976 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 11 735 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Boulevard Morland à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 964 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 773 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Boulevard Morland a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/01/2024, appartement de 56 m² à 558 000 €, soit 9 964 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Morland ?

Non : 9 964 €/m² contre 12 727 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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