CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 4e › Arsenal › Boulevard Morland › n° 8

8 Boulevard Morland, Paris 4e

Vendu 540 000 € (12 273 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 750044 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 810 588 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Boulevard Morland12 727 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Arsenal11 971 €/m² 2 049 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 4e11 491 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 683 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AS0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX7
LOGEMENTS23
Dernière vente : 12 273 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Boulevard Morland

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 833 € À 16 089 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 540 000 €12 273 €/m² 12 273 €
10/11/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/11/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 353 950 €16 089 €/m² 16 089 €
21/07/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/07/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 423 000 €14 100 €/m² 14 100 €
04/11/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 04/11/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 607 915 €11 053 €/m² 11 053 €
03/09/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 03/09/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 243 000 €12 150 €/m² 12 150 €
19/07/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 19/07/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 180 000 €10 588 €/m² 10 588 €
27/03/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/03/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 252 336 €8 701 €/m² 8 701 €
21/03/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/03/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 398 000 €11 706 €/m² 11 706 €
13/04/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 13/04/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 238 900 €9 954 €/m² 9 954 €
25/11/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 25/11/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 202 800 €8 817 €/m² 8 817 €
05/09/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 05/09/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 310 000 €9 394 €/m² 9 394 €
28/02/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 28/02/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 140 000 €5 833 €/m² 5 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 465 € 18 609 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 273 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE CRILLON 41 m² 458 011 € 11 171 €
3 RUE CRILLON 21 m² 159 999 € 7 619 €
3 RUE CRILLON 25 m² 225 000 € 9 000 €
3 RUE CRILLON 17 m² 190 298 € 11 194 €
3 RUE CRILLON 50 m² 559 300 € 11 186 €
3 RUE CRILLON 43 m² 234 995 € 5 465 €
6 BD MORLAND 34 m² 288 014 € 8 471 €
6 BD MORLAND 34 m² 366 996 € 10 794 €
2 RUE DE BRISSAC 32 m² 471 008 € 14 719 €
2 RUE DE BRISSAC 59 m² 569 999 € 9 661 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 465 € à 18 609 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Morland
Fourchette courante11 701 – 13 701 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Morland ↗
Arsenal
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+4 %
Voir Arsenal ↗
Paris 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+12 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 4e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune3ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 540 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 489 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEBoulevard Morland106 ventes depuis 2014 · 12 727 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArsenal2 049 ventes · 11 971 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 11 491 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Boulevard Morland à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 683 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Boulevard Morland a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 44 m² à 540 000 €, soit 12 273 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Morland ?

Non : 12 273 €/m² contre 12 727 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien