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France › Paris 4e › Arsenal › Boulevard Morland › n° 16

16 Boulevard Morland, Paris 4e

Vendu 675 000 € (13 235 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1891 · CP 750044 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1612 121 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Boulevard Morland12 727 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Arsenal11 976 €/m² 2 049 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 4e11 873 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 1 859 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1891
NIVEAUX7
LOGEMENTS11
Dernière vente : 13 235 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Boulevard Morland

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 320 € À 13 235 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/08/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 07/08/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 675 000 €13 235 €/m² 13 235 €
05/12/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 05/12/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 400 000 €12 121 €/m² 12 121 €
24/05/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 24/05/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 635 000 €12 700 €/m² 12 700 €
20/11/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 20/11/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 300 000 €11 538 €/m² 11 538 €
01/09/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 01/09/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 416 000 €8 320 €/m² 8 320 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 000 € 15 633 € ▲ VENTE 2025 ICI · 13 235 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 B BD MORLAND 54 m² 621 000 € 11 500 €
14 B BD MORLAND 55 m² 699 985 € 12 727 €
14 B BD MORLAND 55 m² 658 680 € 11 976 €
14 BD MORLAND 18 m² 230 202 € 12 789 €
14 BD MORLAND 13 m² 154 999 € 11 923 €
14 BD MORLAND 48 m² 500 016 € 10 417 €
14 BD MORLAND 27 m² 320 004 € 11 852 €
12 BD MORLAND 60 m² 937 980 € 15 633 €
12 BD MORLAND 56 m² 557 984 € 9 964 €
12 BD MORLAND 60 m² 930 000 € 15 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 000 € à 15 633 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Morland
Fourchette courante11 695 – 13 694 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Morland ↗
Arsenal
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Arsenal ↗
Paris 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+16 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 4e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune3ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 675 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 726 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEBoulevard Morland106 ventes depuis 2014 · 12 727 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArsenal2 049 ventes · 11 976 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 11 873 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Boulevard Morland à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (13 235 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 859 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Boulevard Morland a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/08/2025, appartement de 51 m² à 675 000 €, soit 13 235 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Morland ?

Oui : 13 235 €/m² contre 12 727 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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