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France › Paris 4e › Arsenal › Boulevard Henri Iv › n° 6

6 Boulevard Henri Iv, Paris 4e

Vendu 218 450 € (15 604 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 7500423 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Boulevard Henri Iv, 75004 Paris 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 615 604 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +23 %Boulevard Henri Iv12 659 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Arsenal11 976 €/m² 2 049 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Paris 4e12 669 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 138 ventes dans la rue
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Calée sur 2 197 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX7
LOGEMENTS22
Dernière vente : 15 604 €/m² en 2023 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Boulevard Henri Iv

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 929 € À 17 899 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/09/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 18/09/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 218 450 €15 604 €/m² 15 604 €
31/03/2021 n° 6 · Appartement · 4 p. 31/03/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 1 235 000 €17 899 €/m² 17 899 €
28/11/2014 n° 6 · Appartement · 1 p. 28/11/2014 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 83 000 €5 929 €/m² 5 929 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 959 € 23 925 € ▲ VENTE 2023 ICI · 15 604 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 BD HENRI IV 147 m² 2 729 937 € 18 571 €
2 BD HENRI IV 169 m² 1 345 071 € 7 959 €
19 BD MORLAND 69 m² 900 174 € 13 046 €
19 BD MORLAND 13 m² 145 002 € 11 154 €
19 BD MORLAND 57 m² 829 977 € 14 561 €
19 BD MORLAND 43 m² 544 982 € 12 674 €
46 QUAI HENRI IV 144 m² 2 414 448 € 16 767 €
46 QUAI HENRI IV 193 m² 2 679 998 € 13 886 €
46 QUAI HENRI IV 171 m² 2 635 965 € 15 415 €
44 QUAI HENRI IV 206 m² 3 600 056 € 17 476 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 959 € à 23 925 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Henri IV
Fourchette courante11 471 – 14 994 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Henri IV ↗
Arsenal
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Arsenal ↗
Paris 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+23 %
Rendement brut2.8 %
Voir Paris 4e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune3ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 218 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
474 €
14 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEBoulevard Henri Iv138 ventes depuis 2014 · 12 659 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArsenal2 049 ventes · 11 976 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 12 669 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Boulevard Henri Iv à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (15 604 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 197 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Boulevard Henri Iv a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2023, appartement de 14 m² à 218 450 €, soit 15 604 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Henri Iv ?

Oui : 15 604 €/m² contre 12 659 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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