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France › Paris 2e › Bonne Nouvelle › Rue Beauregard › n° 9

9 Rue Beauregard, Paris 2e

Vendu 437 700 € (10 179 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 750024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 911 344 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Beauregard10 571 €/m² 174 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Bonne Nouvelle10 370 €/m² 3 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Paris 2e10 633 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 174 ventes dans la rue
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Calée sur 4 962 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX7
LOGEMENTS9
Dernière vente : 10 179 €/m² en 2023 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Beauregard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 179 € À 12 473 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/02/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 15/02/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 437 700 €10 179 €/m² 10 179 €
30/12/2015 n° 9 · Appartement 30/12/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 710 950 €12 473 €/m² 12 473 €
28/07/2014 n° 9 · Appartement 28/07/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 646 595 €11 344 €/m² 11 344 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 045 € 19 102 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 179 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DE LA VILLE NEUVE 60 m² 772 500 € 12 875 €
2 RUE DE LA VILLE NEUVE 20 m² 300 620 € 15 031 €
5 RUE THOREL 66 m² 690 624 € 10 464 €
5 RUE THOREL 21 m² 305 004 € 14 524 €
5 RUE THOREL 66 m² 700 722 € 10 617 €
14 RUE BEAUREGARD 24 m² 199 992 € 8 333 €
14 RUE BEAUREGARD 65 m² 559 975 € 8 615 €
14 RUE BEAUREGARD 63 m² 570 024 € 9 048 €
14 RUE BEAUREGARD 33 m² 100 485 € 3 045 €
14 RUE BEAUREGARD 25 m² 225 000 € 9 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 045 € à 19 102 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Beauregard
Fourchette courante8 638 – 11 422 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Beauregard ↗
Bonne Nouvelle
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Bonne Nouvelle ↗
Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+4 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 438 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 386 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Beauregard174 ventes depuis 2014 · 10 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle3 326 ventes · 10 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 10 633 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Beauregard à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 179 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 962 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Beauregard a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/02/2023, appartement de 43 m² à 437 700 €, soit 10 179 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beauregard ?

Non : 10 179 €/m² contre 10 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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