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France › Paris 2e › Bonne Nouvelle › Rue Beauregard › n° 23

23 Rue Beauregard, Paris 2e

Vendu 265 000 € (8 833 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1600 · CP 7500216 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 238 019 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Beauregard10 571 €/m² 174 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Bonne Nouvelle10 370 €/m² 3 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Paris 2e10 537 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 174 ventes dans la rue
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Calée sur 5 502 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1600
NIVEAUX7
LOGEMENTS20
Dernière vente : 8 833 €/m² en 2023 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Beauregard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 750 € À 11 111 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/10/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 31/10/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 265 000 €8 833 €/m² 8 833 €
27/06/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 27/06/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 536 320 €10 314 €/m² 10 314 €
03/09/2018 n° 23 · Appartement · 1 p. 03/09/2018 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 30 000 €3 750 €/m² 3 750 €
08/09/2015 n° 23 · Appartement · 1 p. 08/09/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 109 000 €6 056 €/m² 6 056 €
21/07/2015 n° 23 · Appartement · 1 p. 21/07/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 208 500 €8 019 €/m² 8 019 €
27/02/2014 n° 23 · Appartement · 2 p. 27/02/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 300 000 €11 111 €/m² 11 111 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 246 € 15 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE BEAUREGARD 30 m² 327 270 € 10 909 €
21 RUE BEAUREGARD 15 m² 154 995 € 10 333 €
21 RUE BEAUREGARD 28 m² 420 000 € 15 000 €
21 RUE BEAUREGARD 42 m² 493 920 € 11 760 €
21 RUE BEAUREGARD 36 m² 389 988 € 10 833 €
48 RUE BEAUREGARD 20 m² 240 000 € 12 000 €
27 RUE BEAUREGARD 31 m² 323 020 € 10 420 €
27 RUE BEAUREGARD 27 m² 299 997 € 11 111 €
27 RUE BEAUREGARD 16 m² 200 000 € 12 500 €
27 RUE BEAUREGARD 17 m² 221 697 € 13 041 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 246 € à 15 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Beauregard
Fourchette courante8 638 – 11 422 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Beauregard ↗
Bonne Nouvelle
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Bonne Nouvelle ↗
Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+3 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
967 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Beauregard174 ventes depuis 2014 · 10 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle3 326 ventes · 10 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 10 537 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Beauregard à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 502 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Beauregard a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2023, appartement de 30 m² à 265 000 €, soit 8 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beauregard ?

Non : 8 833 €/m² contre 10 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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