France › Paris 2e › Bonne Nouvelle › Rue Thorel › n° 5

5 Rue Thorel, Paris 2e

Vendu 690 640 € (10 464 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1884 · CP 7500214 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 510 617 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Thorel12 143 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Bonne Nouvelle10 341 €/m² 3 218 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 2e10 565 €/m² 5 870 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 045 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AO0065

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1884

NIVEAUX7

LOGEMENTS11

Dernière vente : 10 464 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Thorel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 844 € À 21 348 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/06/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 24/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 690 640 €10 464 €/m² 10 464 €

07/06/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 07/06/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 700 700 €10 617 €/m² 10 617 €

06/04/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 06/04/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 305 000 €14 524 €/m² 14 524 €

27/10/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 27/10/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 491 000 €21 348 €/m² 21 348 €

15/01/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 15/01/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 683 780 €12 663 €/m² 12 663 €

25/04/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 25/04/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 710 400 €11 840 €/m² 11 840 €

06/06/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 06/06/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 190 000 €9 048 €/m² 9 048 €

15/03/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 15/03/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 583 700 €8 844 €/m² 8 844 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Thorel, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI10 617 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 7−19 %9 839 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2026

RUE THORELMÉDIANE DE LA RUE 12 143 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+1 %12 290 €/m²Appt 78 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 444 € 15 031 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 464 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE BEAUREGARD 43 m² 437 697 € 10 179 €

4 RUE DE LA VILLE NEUVE 31 m² 430 993 € 13 903 €

4 RUE DE LA VILLE NEUVE 33 m² 280 005 € 8 485 €

4 RUE DE LA VILLE NEUVE 54 m² 548 100 € 10 150 €

2 RUE DE LA VILLE NEUVE 60 m² 772 500 € 12 875 €

2 RUE DE LA VILLE NEUVE 20 m² 300 620 € 15 031 €

7 RUE THOREL 59 m² 682 512 € 11 568 €

11 RUE BEAUREGARD 19 m² 213 997 € 11 263 €

8 RUE DE LA VILLE NEUVE 23 m² 330 510 € 14 370 €

6 RUE THOREL 78 m² 947 154 € 12 143 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 444 € à 15 031 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Thorel

Fourchette courante10 464 – 12 657 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

Voir Rue Thorel ↗

Bonne Nouvelle

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

Voir Bonne Nouvelle ↗

Paris 2e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département+3 %

Rendement brut3.7 %

Voir Paris 2e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune8ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 691 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 128 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Thorel17 ventes depuis 2014 · 12 143 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle3 218 ventes · 10 341 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 870 ventes · 10 565 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Thorel à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 464 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 045 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Thorel a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2025, appartement de 66 m² à 690 640 €, soit 10 464 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thorel ?

Non : 10 464 €/m² contre 12 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 5 Rue Thorel