CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 2e › Bonne Nouvelle › Rue Beauregard › n° 24

24 Rue Beauregard, Paris 2e

Vendu 200 000 € (7 692 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 7500227 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 248 750 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Beauregard10 571 €/m² 174 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Bonne Nouvelle10 370 €/m² 3 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Paris 2e10 651 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 174 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 064 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AO0111
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX7
LOGEMENTS7
Dernière vente : 7 692 €/m² en 2024 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Beauregard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 692 € À 12 080 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2024 n° 24 · Appartement · 2 p. 27/06/2024 · APPT · 26 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 26 m² 200 000 €7 692 €/m² 7 692 €
30/03/2021 n° 24 · Appartement · 1 p. 30/03/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 314 600 €8 989 €/m² 8 989 €
16/04/2020 n° 24 · Appartement · 1 p. 16/04/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 386 557 €12 080 €/m² 12 080 €
10/08/2016 n° 24 · Appartement · 1 p. 10/08/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 280 000 €8 750 €/m² 8 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 009 € 17 625 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 692 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE BEAUREGARD 35 m² 369 985 € 10 571 €
26 RUE BEAUREGARD 13 m² 195 000 € 15 000 €
61 RUE DE CLERY 43 m² 733 709 € 17 063 €
63 RUE DE CLERY 16 m² 146 000 € 9 125 €
63 RUE DE CLERY 40 m² 405 000 € 10 125 €
63 RUE DE CLERY 16 m² 174 016 € 10 876 €
63 RUE DE CLERY 23 m² 221 996 € 9 652 €
63 RUE DE CLERY 34 m² 351 016 € 10 324 €
63 RUE DE CLERY 33 m² 359 502 € 10 894 €
63 RUE DE CLERY 33 m² 384 351 € 11 647 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 009 € à 17 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 26 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Beauregard
Fourchette courante8 638 – 11 422 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Beauregard ↗
Bonne Nouvelle
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Bonne Nouvelle ↗
Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+4 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
838 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Beauregard174 ventes depuis 2014 · 10 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle3 326 ventes · 10 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 10 651 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Beauregard à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 692 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 064 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Beauregard a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2024, appartement de 26 m² à 200 000 €, soit 7 692 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beauregard ?

Non : 7 692 €/m² contre 10 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien