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France › Paris 2e › Bonne Nouvelle › Rue Beauregard › n° 8

8 Rue Beauregard, Paris 2e

Vendu 1 060 000 € (5 989 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 7500243 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 810 238 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Beauregard10 571 €/m² 174 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Bonne Nouvelle10 370 €/m² 3 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 2e10 655 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 174 ventes dans la rue
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Calée sur 4 858 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0094
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX7
LOGEMENTS21
Dernière vente : 5 989 €/m² en 2024 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Beauregard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 106 € À 12 336 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/05/2024 n° 8 · Appartement · 8 p. 31/05/2024 · APPT · 177 M² Appartement 177 m² 1 060 000 €5 989 €/m² 5 989 €
30/10/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 30/10/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 800 000 €9 524 €/m² 9 524 €
21/07/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 21/07/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 940 000 €11 190 €/m² 11 190 €
24/11/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 24/11/2022 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 1 210 000 €11 524 €/m² 11 524 €
24/08/2022 n° 8 · Appartement · 7 p. 24/08/2022 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 880 000 €6 069 €/m² 6 069 €
07/07/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/07/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 837 000 €11 789 €/m² 11 789 €
02/06/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 02/06/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 860 000 €10 238 €/m² 10 238 €
18/05/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/05/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 550 000 €11 702 €/m² 11 702 €
23/07/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 23/07/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 332 580 €4 106 €/m² 4 106 €
20/07/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/07/2021 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 1 320 000 €12 336 €/m² 12 336 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 045 € 19 102 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 989 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE BEAUREGARD 40 m² 415 000 € 10 375 €
10 RUE BEAUREGARD 65 m² 1 241 630 € 19 102 €
10 RUE BEAUREGARD 18 m² 210 996 € 11 722 €
10 RUE BEAUREGARD 25 m² 315 100 € 12 604 €
10 RUE BEAUREGARD 64 m² 849 984 € 13 281 €
10 RUE BEAUREGARD 38 m² 250 002 € 6 579 €
2 RUE DE LA VILLE NEUVE 20 m² 300 620 € 15 031 €
2 RUE DE LA VILLE NEUVE 60 m² 772 500 € 12 875 €
14 RUE POISSONNIERE 93 m² 994 821 € 10 697 €
12 RUE POISSONNIERE 48 m² 560 016 € 11 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 045 € à 19 102 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Beauregard
Fourchette courante8 638 – 11 422 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Beauregard ↗
Bonne Nouvelle
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+4 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 1,06 M€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
5 706 €
177 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Beauregard174 ventes depuis 2014 · 10 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle3 326 ventes · 10 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 10 655 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Beauregard à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 989 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 858 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Beauregard a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2024, appartement de 177 m² à 1 060 000 €, soit 5 989 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beauregard ?

Non : 5 989 €/m² contre 10 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -43 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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