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France › Paris 2e › Bonne Nouvelle › Rue Beauregard › n° 10

10 Rue Beauregard, Paris 2e

Vendu 414 988 € (10 375 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1011 722 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Beauregard10 571 €/m² 174 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Bonne Nouvelle10 370 €/m² 3 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Paris 2e10 662 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 174 ventes dans la rue
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Calée sur 4 871 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0097
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS29
Dernière vente : 10 375 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Beauregard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 579 € À 19 102 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 17/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 414 988 €10 375 €/m² 10 375 €
17/12/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 17/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 414 988 €10 375 €/m² 10 375 €
16/02/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 16/02/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 250 000 €6 579 €/m² 6 579 €
26/12/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 26/12/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 211 000 €11 722 €/m² 11 722 €
29/10/2021 n° 10 · Appartement · 5 p. 29/10/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 850 000 €13 281 €/m² 13 281 €
24/09/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 24/09/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 1 241 600 €19 102 €/m² 19 102 €
10/05/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 10/05/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 315 100 €12 604 €/m² 12 604 €
19/03/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 19/03/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 240 000 €10 435 €/m² 10 435 €
31/03/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 31/03/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 392 000 €15 077 €/m² 15 077 €
23/06/2014 n° 10 · Appartement · 1 p. 23/06/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 212 000 €7 852 €/m² 7 852 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 045 € 17 625 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE BEAUREGARD 105 m² 1 210 020 € 11 524 €
8 RUE BEAUREGARD 81 m² 332 586 € 4 106 €
8 RUE BEAUREGARD 84 m² 939 960 € 11 190 €
8 RUE BEAUREGARD 145 m² 880 005 € 6 069 €
8 RUE BEAUREGARD 71 m² 837 019 € 11 789 €
8 RUE BEAUREGARD 177 m² 1 060 053 € 5 989 €
8 RUE BEAUREGARD 107 m² 1 319 952 € 12 336 €
8 RUE BEAUREGARD 84 m² 859 992 € 10 238 €
8 RUE BEAUREGARD 84 m² 800 016 € 9 524 €
8 RUE BEAUREGARD 47 m² 549 994 € 11 702 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 045 € à 17 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Beauregard
Fourchette courante8 638 – 11 422 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Beauregard ↗
Bonne Nouvelle
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+4 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 415 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 290 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Beauregard174 ventes depuis 2014 · 10 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle3 326 ventes · 10 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 10 662 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Beauregard à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 871 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Beauregard a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2024, appartement de 40 m² à 414 988 €, soit 10 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beauregard ?

Non : 10 375 €/m² contre 10 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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