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France › Paris 2e › Bonne Nouvelle › Rue Beauregard › n° 13

13 Rue Beauregard, Paris 2e

Vendu 49 000 € (5 444 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 7500249 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1310 368 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Beauregard10 571 €/m² 172 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Bonne Nouvelle10 341 €/m² 3 218 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 2e10 591 €/m² 5 870 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 172 ventes dans la rue
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Calée sur 5 121 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0051
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX6
LOGEMENTS18
Dernière vente : 5 444 €/m² en 2023 · −49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Beauregard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 444 € À 11 149 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/04/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 19/04/2023 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 49 000 €5 444 €/m² 5 444 €
05/05/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 05/05/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 207 350 €10 368 €/m² 10 368 €
28/12/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/12/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 170 476 €7 749 €/m² 7 749 €
13/10/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 13/10/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 300 000 €10 714 €/m² 10 714 €
16/02/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 16/02/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 234 120 €11 149 €/m² 11 149 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 929 € 17 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 444 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE BEAUREGARD 19 m² 213 997 € 11 263 €
26 RUE BEAUREGARD 13 m² 195 000 € 15 000 €
26 RUE BEAUREGARD 35 m² 369 985 € 10 571 €
15 RUE BEAUREGARD 27 m² 350 001 € 12 963 €
15 RUE BEAUREGARD 14 m² 177 996 € 12 714 €
30 RUE BEAUREGARD 40 m² 377 600 € 9 440 €
30 RUE BEAUREGARD 35 m² 331 940 € 9 484 €
24 RUE BEAUREGARD 35 m² 314 615 € 8 989 €
1 RUE N-D DE BONNE NOUVELLE 27 m² 306 072 € 11 336 €
1 RUE N-D DE BONNE NOUVELLE 20 m² 225 000 € 11 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 929 € à 17 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Beauregard
Fourchette courante8 601 – 11 369 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Beauregard ↗
Bonne Nouvelle
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Bonne Nouvelle ↗
Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+3 %
Rendement brut2.8 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 49 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
290 €
9 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Beauregard172 ventes depuis 2014 · 10 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle3 218 ventes · 10 341 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 870 ventes · 10 591 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Beauregard à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 121 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Beauregard a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/04/2023, appartement de 9 m² à 49 000 €, soit 5 444 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beauregard ?

Non : 5 444 €/m² contre 10 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -49 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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