France › Paris 2e › Bonne Nouvelle › Rue Beauregard › n° 26

26 Rue Beauregard, Paris 2e

Vendu 195 000 € (15 000 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 7500242 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2610 571 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Beauregard10 571 €/m² 174 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Bonne Nouvelle10 370 €/m² 3 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 2e10 643 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 174 ventes dans la rue

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Calée sur 5 092 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0208

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1840

NIVEAUX5

LOGEMENTS9

Dernière vente : 15 000 €/m² en 2026 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Beauregard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 692 € À 15 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/01/2026 n° 26 · Appartement · 1 p. 07/01/2026 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 195 000 €15 000 €/m² 15 000 €

14/09/2021 n° 26 · Appartement · 2 p. 14/09/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 370 000 €10 571 €/m² 10 571 €

04/11/2016 n° 26 · Appartement · 1 p. 04/11/2016 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 100 000 €7 692 €/m² 7 692 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Beauregard, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−7 %9 843 €/m²Appt 27 m² · 12 ventes · 2025 n° 21+7 %11 334 €/m²Appt 28 m² · 10 ventes · 2026 n° 23−20 %8 426 €/m²Appt 30 m² · 6 ventes · 2023 n° 27−1 %10 448 €/m²Appt 31 m² · 20 ventes · 2024 n° 33−15 %9 021 €/m²Appt 34 m² · 6 ventes · 2025 n° 35−3 %10 261 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2023

RUE BEAUREGARDMÉDIANE DE LA RUE 10 571 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−6 %9 943 €/m²Appt 41 m² · 8 ventes · 2026 n° 24−15 %8 989 €/m²Appt 26 m² · 4 ventes · 2024

n° 26VOUS ÊTES ICI10 571 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 28+5 %11 136 €/m²Appt 22 m² · 5 ventes · 2019 n° 30−27 %7 714 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2025 n° 32−8 %9 768 €/m²Appt 23 m² · 6 ventes · 2017 n° 34−1 %10 501 €/m²Appt 25 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Rue Beauregard →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 444 € 20 073 € ▲ VENTE 2026 ICI · 15 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE BEAUREGARD 35 m² 314 615 € 8 989 €

63 RUE DE CLERY 24 m² 222 000 € 9 250 €

63 RUE DE CLERY 33 m² 384 351 € 11 647 €

63 RUE DE CLERY 33 m² 359 502 € 10 894 €

63 RUE DE CLERY 34 m² 351 016 € 10 324 €

63 RUE DE CLERY 23 m² 221 996 € 9 652 €

63 RUE DE CLERY 16 m² 174 016 € 10 876 €

63 RUE DE CLERY 40 m² 405 000 € 10 125 €

63 RUE DE CLERY 16 m² 146 000 € 9 125 €

30 RUE BEAUREGARD 40 m² 377 600 € 9 440 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 444 € à 20 073 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 26 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Beauregard

Fourchette courante8 638 – 11 422 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Beauregard ↗

Bonne Nouvelle

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

Voir Bonne Nouvelle ↗

Paris 2e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département+4 %

Rendement brut3.4 %

Voir Paris 2e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune8ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

419 €

13 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

39 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Beauregard174 ventes depuis 2014 · 10 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle3 326 ventes · 10 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 10 643 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Beauregard à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (15 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 092 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Beauregard a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/01/2026, appartement de 13 m² à 195 000 €, soit 15 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beauregard ?

Oui : 15 000 €/m² contre 10 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +42 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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