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France › Paris 2e › Bonne Nouvelle › Rue Beauregard › n° 21

21 Rue Beauregard, Paris 2e

Vendu 420 000 € (15 000 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7500242 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2110 909 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Beauregard10 571 €/m² 172 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Bonne Nouvelle10 341 €/m² 3 218 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Paris 2e10 520 €/m² 5 870 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 172 ventes dans la rue
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Calée sur 5 484 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 15 000 €/m² en 2026 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Beauregard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 733 € À 15 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/06/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/06/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 420 000 €15 000 €/m² 15 000 €
26/05/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/05/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 493 900 €11 760 €/m² 11 760 €
23/09/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 23/09/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 155 000 €10 333 €/m² 10 333 €
29/04/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/04/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 390 000 €10 833 €/m² 10 833 €
29/06/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/06/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 327 265 €10 909 €/m² 10 909 €
16/11/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/11/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 535 800 €12 757 €/m² 12 757 €
28/10/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/10/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 447 000 €11 763 €/m² 11 763 €
08/04/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 08/04/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 131 000 €8 733 €/m² 8 733 €
13/05/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 13/05/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 182 500 €13 036 €/m² 13 036 €
30/06/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/06/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 420 000 €10 000 €/m² 10 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 246 € 14 571 € ▲ VENTE 2026 ICI · 15 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE BEAUREGARD 20 m² 240 000 € 12 000 €
44 RUE BEAUREGARD 73 m² 737 008 € 10 096 €
44 RUE BEAUREGARD 18 m² 216 594 € 12 033 €
23 RUE BEAUREGARD 30 m² 264 990 € 8 833 €
23 RUE BEAUREGARD 52 m² 536 328 € 10 314 €
42 RUE BEAUREGARD 55 m² 451 000 € 8 200 €
23 RUE DE LA LUNE 84 m² 1 223 964 € 14 571 €
23 RUE DE LA LUNE 84 m² 1 030 512 € 12 268 €
27 RUE BEAUREGARD 16 m² 200 000 € 12 500 €
27 RUE BEAUREGARD 31 m² 323 020 € 10 420 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 246 € à 14 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Beauregard
Fourchette courante8 601 – 11 369 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Beauregard ↗
Bonne Nouvelle
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Bonne Nouvelle ↗
Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+3 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 420 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
903 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Beauregard172 ventes depuis 2014 · 10 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle3 218 ventes · 10 341 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 870 ventes · 10 520 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Beauregard à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (15 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 484 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Beauregard a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2026, appartement de 28 m² à 420 000 €, soit 15 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beauregard ?

Oui : 15 000 €/m² contre 10 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +42 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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