CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 2e › Bonne Nouvelle › Rue Beauregard › n° 16

16 Rue Beauregard, Paris 2e

Vendu 507 500 € (12 378 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 7500217 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 169 886 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Beauregard10 571 €/m² 174 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Bonne Nouvelle10 370 €/m² 3 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 2e10 657 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 174 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 951 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AO0105
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 12 378 €/m² en 2026 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Beauregard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 009 € À 17 625 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/06/2026 n° 16 · Appartement · 2 p. 05/06/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 507 500 €12 378 €/m² 12 378 €
28/02/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 28/02/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 460 000 €10 000 €/m² 10 000 €
20/10/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 20/10/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 190 355 €5 009 €/m² 5 009 €
10/09/2021 n° 16 · Appartement · 1 p. 10/09/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 282 000 €17 625 €/m² 17 625 €
04/08/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 04/08/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 435 000 €9 886 €/m² 9 886 €
15/02/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 15/02/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 528 870 €8 815 €/m² 8 815 €
05/12/2016 n° 16 · Appartement · 3 p. 05/12/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 480 000 €13 333 €/m² 13 333 €
27/05/2014 n° 16 · Appartement · 3 p. 27/05/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 363 000 €6 050 €/m² 6 050 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 045 € 17 063 € ▲ VENTE 2026 ICI · 12 378 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE BEAUREGARD 65 m² 559 975 € 8 615 €
14 RUE BEAUREGARD 24 m² 199 992 € 8 333 €
14 RUE BEAUREGARD 40 m² 310 000 € 7 750 €
14 RUE BEAUREGARD 11 m² 128 997 € 11 727 €
14 RUE BEAUREGARD 11 m² 136 697 € 12 427 €
14 RUE BEAUREGARD 25 m² 225 000 € 9 000 €
14 RUE BEAUREGARD 33 m² 100 485 € 3 045 €
14 RUE BEAUREGARD 63 m² 570 024 € 9 048 €
9 RUE BEAUREGARD 43 m² 437 697 € 10 179 €
24 RUE BEAUREGARD 35 m² 314 615 € 8 989 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 045 € à 17 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Beauregard
Fourchette courante8 638 – 11 422 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Beauregard ↗
Bonne Nouvelle
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Bonne Nouvelle ↗
Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+4 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 508 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 322 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Beauregard174 ventes depuis 2014 · 10 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle3 326 ventes · 10 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 10 657 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Beauregard à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (12 378 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 951 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Beauregard a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2026, appartement de 41 m² à 507 500 €, soit 12 378 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beauregard ?

Oui : 12 378 €/m² contre 10 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien