France › Paris 20e › Père Lachaise › Villa Stendhal › n° 3

3 Villa Stendhal, Paris 20e

Vendu 360 000 € (9 231 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 750205 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 39 231 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Villa Stendhal9 750 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Père Lachaise8 529 €/m² 7 245 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Paris 20e8 422 €/m² 25 900 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue

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Calée sur 3 015 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CL0042

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX8

LOGEMENTS13

Dernière vente : 9 231 €/m² en 2022 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Villa Stendhal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 877 € À 11 795 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/01/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/01/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 360 000 €9 231 €/m² 9 231 €

01/03/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/03/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 760 000 €11 692 €/m² 11 692 €

08/01/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/01/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 460 000 €11 795 €/m² 11 795 €

07/09/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/09/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 324 250 €8 533 €/m² 8 533 €

03/11/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/11/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 512 000 €7 877 €/m² 7 877 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Villa Stendhal, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+2 %9 984 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2026

n° 3VOUS ÊTES ICI9 231 €/m²5 ventes · dernière 2022

n° 5−6 %9 130 €/m²Appt 46 m² · 9 ventes · 2025 n° 11−7 %9 086 €/m²Appt 15 m² · 10 ventes · 2026

VILLA STENDHALMÉDIANE DE LA RUE 9 750 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−15 %8 300 €/m²Appt 36 m² · 11 ventes · 2026 n° 4−10 %8 759 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2026 n° 6−14 %8 428 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2025 n° 8+3 %10 000 €/m²Appt 7 m² · 15 ventes · 2025 n° 10−9 %8 912 €/m²Appt 20 m² · 17 ventes · 2026 n° 12−5 %9 237 €/m²Appt 18 m² · 16 ventes · 2026 n° 14−13 %8 500 €/m²Appt 32 m² · 21 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 972 € 13 167 € ▲ VENTE 2022 ICI · 9 231 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 VLA STENDHAL 64 m² 643 008 € 10 047 €

1 VLA STENDHAL 64 m² 635 008 € 9 922 €

1 VLA STENDHAL 64 m² 616 064 € 9 626 €

5 VLA STENDHAL 46 m² 469 614 € 10 209 €

5 VLA STENDHAL 44 m² 500 016 € 11 364 €

5 VLA STENDHAL 46 m² 419 980 € 9 130 €

4 VLA STENDHAL 37 m² 274 984 € 7 432 €

4 VLA STENDHAL 38 m² 333 184 € 8 768 €

4 VLA STENDHAL 40 m² 350 000 € 8 750 €

4 VLA STENDHAL 9 m² 99 396 € 11 044 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 972 € à 13 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Villa Stendhal

Fourchette courante8 042 – 9 600 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Père Lachaise

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+1 %

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Paris 20e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-18 %

Rendement brut3.4 %

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Paris

Rang de la commune19ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 360 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 017 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEVilla Stendhal119 ventes depuis 2014 · 9 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPère Lachaise7 245 ventes · 8 529 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e25 900 ventes · 8 422 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Villa Stendhal à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (9 231 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 015 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Villa Stendhal a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/01/2022, appartement de 39 m² à 360 000 €, soit 9 231 €/m².

Est-ce cher pour Villa Stendhal ?

Non : 9 231 €/m² contre 9 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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