France › Paris 20e › Père Lachaise › Villa Stendhal › n° 12

12 Villa Stendhal, Paris 20e

Vendu 186 500 € (10 361 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 750206 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 129 179 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Villa Stendhal9 750 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Père Lachaise8 529 €/m² 7 245 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Paris 20e8 390 €/m² 25 900 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue

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Calée sur 3 022 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CL0052

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX8

LOGEMENTS40

Dernière vente : 10 361 €/m² en 2026 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Villa Stendhal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 000 € À 11 606 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/03/2026 n° 12 · Appartement · 1 p. 04/03/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 186 500 €10 361 €/m² 10 361 €

28/11/2024 n° 12 · Appartement · 1 p. 28/11/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 177 000 €11 063 €/m² 11 063 €

02/09/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 02/09/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 137 690 €9 179 €/m² 9 179 €

31/08/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 31/08/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 195 000 €9 750 €/m² 9 750 €

12/07/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 12/07/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 185 000 €10 882 €/m² 10 882 €

09/02/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 09/02/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 185 700 €11 606 €/m² 11 606 €

17/11/2020 n° 12 · Appartement · 1 p. 17/11/2020 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 95 000 €8 636 €/m² 8 636 €

27/02/2020 n° 12 · Appartement · 1 p. 27/02/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 192 190 €10 677 €/m² 10 677 €

01/04/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 01/04/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 420 000 €11 053 €/m² 11 053 €

07/03/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 07/03/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 158 000 €9 294 €/m² 9 294 €

16/05/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 16/05/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 134 000 €3 829 €/m² 3 829 €

20/02/2017 n° 12 · Appartement 20/02/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 165 000 €3 000 €/m² 3 000 €

19/12/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 19/12/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 110 000 €6 471 €/m² 6 471 €

30/06/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 30/06/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 70 000 €4 375 €/m² 4 375 €

07/10/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 07/10/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 122 500 €7 656 €/m² 7 656 €

29/08/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 29/08/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 325 000 €6 915 €/m² 6 915 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Villa Stendhal, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+2 %9 984 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2026 n° 3−5 %9 231 €/m²Appt 39 m² · 5 ventes · 2022 n° 5−6 %9 130 €/m²Appt 46 m² · 9 ventes · 2025 n° 11−7 %9 086 €/m²Appt 15 m² · 10 ventes · 2026

VILLA STENDHALMÉDIANE DE LA RUE 9 750 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−15 %8 300 €/m²Appt 36 m² · 11 ventes · 2026 n° 4−10 %8 759 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2026 n° 6−14 %8 428 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2025 n° 8+3 %10 000 €/m²Appt 7 m² · 15 ventes · 2025 n° 10−9 %8 912 €/m²Appt 20 m² · 17 ventes · 2026

n° 12VOUS ÊTES ICI9 179 €/m²16 ventes · dernière 2026

n° 14−13 %8 500 €/m²Appt 32 m² · 21 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 176 € 11 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 361 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 VLA STENDHAL 20 m² 169 000 € 8 450 €

14 VLA STENDHAL 32 m² 263 840 € 8 245 €

14 VLA STENDHAL 18 m² 153 000 € 8 500 €

14 VLA STENDHAL 14 m² 123 004 € 8 786 €

14 VLA STENDHAL 18 m² 169 992 € 9 444 €

14 VLA STENDHAL 20 m² 211 200 € 10 560 €

14 VLA STENDHAL 16 m² 165 008 € 10 313 €

14 VLA STENDHAL 14 m² 149 996 € 10 714 €

14 VLA STENDHAL 18 m² 207 000 € 11 500 €

14 VLA STENDHAL 32 m² 323 008 € 10 094 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 176 € à 11 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 19 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Villa Stendhal

Fourchette courante8 042 – 9 600 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Père Lachaise

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+2 %

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Paris 20e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-18 %

Rendement brut3.3 %

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Paris

Rang de la commune19ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 187 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

469 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEVilla Stendhal119 ventes depuis 2014 · 9 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPère Lachaise7 245 ventes · 8 529 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e25 900 ventes · 8 390 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Villa Stendhal à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 361 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 022 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Villa Stendhal a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/03/2026, appartement de 18 m² à 186 500 €, soit 10 361 €/m².

Est-ce cher pour Villa Stendhal ?

Oui : 10 361 €/m² contre 9 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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