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France › Paris 20e › Père Lachaise › Villa Stendhal › n° 5

5 Villa Stendhal, Paris 20e

Vendu 420 000 € (9 130 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1913 · CP 750206 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 59 130 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Villa Stendhal9 750 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Père Lachaise8 529 €/m² 7 245 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Paris 20e8 422 €/m² 25 900 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue
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Calée sur 3 009 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1913
NIVEAUX8
LOGEMENTS18
Dernière vente : 9 130 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Villa Stendhal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 824 € À 11 364 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/09/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 05/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 420 000 €9 130 €/m² 9 130 €
10/02/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 10/02/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 500 000 €11 364 €/m² 11 364 €
22/04/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 22/04/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 469 600 €10 209 €/m² 10 209 €
23/12/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 23/12/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 620 000 €10 333 €/m² 10 333 €
27/05/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 27/05/2019 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 90 000 €7 500 €/m² 7 500 €
26/07/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 26/07/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 320 000 €6 957 €/m² 6 957 €
13/12/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 13/12/2016 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 120 000 €9 231 €/m² 9 231 €
05/02/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 05/02/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 320 551 €6 969 €/m² 6 969 €
23/01/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/01/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 198 000 €5 824 €/m² 5 824 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 492 € 18 714 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 130 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 VLA STENDHAL 39 m² 460 005 € 11 795 €
3 VLA STENDHAL 39 m² 360 009 € 9 231 €
3 VLA STENDHAL 65 m² 759 980 € 11 692 €
6 VLA STENDHAL 42 m² 332 010 € 7 905 €
6 VLA STENDHAL 78 m² 657 384 € 8 428 €
6 VLA STENDHAL 45 m² 424 980 € 9 444 €
8 VLA STENDHAL 34 m² 268 702 € 7 903 €
8 VLA STENDHAL 17 m² 185 997 € 10 941 €
8 VLA STENDHAL 17 m² 179 996 € 10 588 €
8 VLA STENDHAL 7 m² 130 998 € 18 714 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 492 € à 18 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Villa Stendhal
Fourchette courante8 042 – 9 600 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Villa Stendhal ↗
Père Lachaise
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Père Lachaise ↗
Paris 20e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-18 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 20e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune19ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 420 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 199 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEVilla Stendhal119 ventes depuis 2014 · 9 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPère Lachaise7 245 ventes · 8 529 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e25 900 ventes · 8 422 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Villa Stendhal à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 130 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 009 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Villa Stendhal a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2025, appartement de 46 m² à 420 000 €, soit 9 130 €/m².

Est-ce cher pour Villa Stendhal ?

Non : 9 130 €/m² contre 9 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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