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France › Paris 20e › Père Lachaise › Villa Stendhal › n° 11

11 Villa Stendhal, Paris 20e

Vendu 175 000 € (11 667 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 7502020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 118 727 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Villa Stendhal9 750 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Père Lachaise8 529 €/m² 7 245 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Paris 20e8 404 €/m² 25 900 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue
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Calée sur 3 017 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX7
LOGEMENTS26
Dernière vente : 11 667 €/m² en 2026 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Villa Stendhal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 580 € À 11 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2026 n° 11 · Appartement · 1 p. 31/03/2026 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 175 000 €11 667 €/m² 11 667 €
30/03/2026 n° 11 · Appartement · 2 p. 30/03/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 385 000 €9 625 €/m² 9 625 €
12/02/2026 n° 11 · Appartement · 1 p. 12/02/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 170 000 €9 444 €/m² 9 444 €
22/11/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 22/11/2022 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 96 000 €8 727 €/m² 8 727 €
03/08/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 03/08/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 655 000 €10 234 €/m² 10 234 €
28/02/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 28/02/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 433 000 €9 622 €/m² 9 622 €
14/10/2016 n° 11 · Appartement · 1 p. 14/10/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 153 500 €8 528 €/m² 8 528 €
05/10/2016 n° 11 · Appartement · 1 p. 05/10/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 156 000 €7 800 €/m² 7 800 €
15/09/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 15/09/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 429 000 €6 703 €/m² 6 703 €
11/12/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 11/12/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 296 100 €6 580 €/m² 6 580 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 927 € 11 606 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE DES PRAIRIES 40 m² 381 000 € 9 525 €
41 RUE DES PRAIRIES 40 m² 420 000 € 10 500 €
41 RUE DES PRAIRIES 40 m² 420 000 € 10 500 €
41 RUE DES PRAIRIES 38 m² 120 004 € 3 158 €
41 RUE DES PRAIRIES 41 m² 120 007 € 2 927 €
14 VLA STENDHAL 18 m² 207 000 € 11 500 €
14 VLA STENDHAL 32 m² 263 840 € 8 245 €
14 VLA STENDHAL 18 m² 153 000 € 8 500 €
14 VLA STENDHAL 14 m² 123 004 € 8 786 €
14 VLA STENDHAL 18 m² 169 992 € 9 444 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 927 € à 11 606 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Villa Stendhal
Fourchette courante8 042 – 9 600 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Villa Stendhal ↗
Père Lachaise
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Père Lachaise ↗
Paris 20e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-18 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 20e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune19ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
391 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEVilla Stendhal119 ventes depuis 2014 · 9 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPère Lachaise7 245 ventes · 8 529 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e25 900 ventes · 8 404 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Villa Stendhal à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 017 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Villa Stendhal a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2026, appartement de 15 m² à 175 000 €, soit 11 667 €/m².

Est-ce cher pour Villa Stendhal ?

Oui : 11 667 €/m² contre 9 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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