France › Paris 20e › Père Lachaise › Villa Stendhal › n° 8

8 Villa Stendhal, Paris 20e

Vendu 131 000 € (18 714 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 7502092 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 810 000 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Villa Stendhal9 750 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Père Lachaise8 529 €/m² 7 245 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Paris 20e8 401 €/m² 25 900 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue

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Calée sur 3 032 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CL0054

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1934

NIVEAUX8

LOGEMENTS30

Dernière vente : 18 714 €/m² en 2025 · +92 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Villa Stendhal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 649 € À 18 714 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/06/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 04/06/2025 · APPT · 7 M² Appartement 7 m² 131 000 €18 714 €/m² 18 714 €

08/12/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 08/12/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 383 000 €11 969 €/m² 11 969 €

05/08/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 05/08/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 268 715 €7 903 €/m² 7 903 €

21/07/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 21/07/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 186 000 €10 941 €/m² 10 941 €

01/09/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 01/09/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 180 000 €10 588 €/m² 10 588 €

27/10/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 27/10/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 191 000 €10 611 €/m² 10 611 €

08/04/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 08/04/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 149 000 €4 967 €/m² 4 967 €

21/02/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 21/02/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 189 720 €11 858 €/m² 11 858 €

07/11/2019 n° 8 · Appartement 07/11/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 135 000 €3 649 €/m² 3 649 €

19/02/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/02/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 320 000 €10 000 €/m² 10 000 €

20/12/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 20/12/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 155 000 €8 611 €/m² 8 611 €

02/11/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 02/11/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 161 000 €8 944 €/m² 8 944 €

25/05/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 25/05/2016 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 215 000 €16 538 €/m² 16 538 €

07/07/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 07/07/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 126 000 €7 000 €/m² 7 000 €

01/09/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 01/09/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 215 000 €6 719 €/m² 6 719 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Villa Stendhal, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+2 %9 984 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2026 n° 3−5 %9 231 €/m²Appt 39 m² · 5 ventes · 2022 n° 5−6 %9 130 €/m²Appt 46 m² · 9 ventes · 2025 n° 11−7 %9 086 €/m²Appt 15 m² · 10 ventes · 2026

VILLA STENDHALMÉDIANE DE LA RUE 9 750 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−15 %8 300 €/m²Appt 36 m² · 11 ventes · 2026 n° 4−10 %8 759 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2026 n° 6−14 %8 428 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI10 000 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 10−9 %8 912 €/m²Appt 20 m² · 17 ventes · 2026 n° 12−5 %9 237 €/m²Appt 18 m² · 16 ventes · 2026 n° 14−13 %8 500 €/m²Appt 32 m² · 21 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 492 € 13 167 € ▲ VENTE 2025 ICI · 18 714 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 VLA STENDHAL 17 m² 165 002 € 9 706 €

10 VLA STENDHAL 36 m² 243 000 € 6 750 €

10 VLA STENDHAL 18 m² 124 992 € 6 944 €

10 VLA STENDHAL 34 m² 337 994 € 9 941 €

10 VLA STENDHAL 20 m² 175 000 € 8 750 €

10 VLA STENDHAL 22 m² 217 800 € 9 900 €

6 VLA STENDHAL 78 m² 657 384 € 8 428 €

6 VLA STENDHAL 42 m² 332 010 € 7 905 €

6 VLA STENDHAL 45 m² 424 980 € 9 444 €

5 VLA STENDHAL 46 m² 469 614 € 10 209 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 492 € à 13 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Villa Stendhal

Fourchette courante8 042 – 9 600 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Villa Stendhal ↗

Père Lachaise

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+2 %

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Paris 20e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-18 %

Rendement brut2.1 %

Voir Paris 20e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune19ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,7 %

au prix de 131 k€

NET (EST.)

1,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

182 €

7 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

60 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEVilla Stendhal119 ventes depuis 2014 · 9 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPère Lachaise7 245 ventes · 8 529 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e25 900 ventes · 8 401 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Villa Stendhal à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (18 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 032 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Villa Stendhal a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2025, appartement de 7 m² à 131 000 €, soit 18 714 €/m².

Est-ce cher pour Villa Stendhal ?

Oui : 18 714 €/m² contre 9 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +92 %, et +122 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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