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France › Paris 19e › Combat › Rue Pradier › n° 13

13 Rue Pradier, Paris 19e

Vendu 177 000 € (8 045 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501916 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 138 045 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Pradier9 573 €/m² 150 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Combat8 430 €/m² 6 591 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 19e8 668 €/m² 20 829 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 150 ventes dans la rue
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Calée sur 3 700 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EE0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS13
Dernière vente : 8 045 €/m² en 2023 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Pradier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 809 € À 10 952 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/03/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 06/03/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 177 000 €8 045 €/m² 8 045 €
08/02/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 08/02/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 58 251 €809 €/m² 809 €
25/06/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 25/06/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 188 420 €9 421 €/m² 9 421 €
25/03/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/03/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 230 000 €10 952 €/m² 10 952 €
09/03/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 09/03/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 170 000 €10 625 €/m² 10 625 €
20/01/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/01/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 230 000 €8 519 €/m² 8 519 €
29/11/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/11/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 240 000 €8 571 €/m² 8 571 €
24/02/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/02/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 275 000 €6 250 €/m² 6 250 €
22/12/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 22/12/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 120 000 €7 500 €/m² 7 500 €
30/09/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/09/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 195 800 €6 527 €/m² 6 527 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 650 € 15 417 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 045 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE PRADIER 31 m² 284 239 € 9 169 €
16 RUE PRADIER 30 m² 234 990 € 7 833 €
12 RUE PRADIER 26 m² 199 992 € 7 692 €
12 RUE PRADIER 20 m² 170 000 € 8 500 €
12 RUE PRADIER 76 m² 688 028 € 9 053 €
12 RUE PRADIER 76 m² 769 196 € 10 121 €
11 RUE PRADIER 31 m² 322 617 € 10 407 €
11 RUE PRADIER 31 m² 290 005 € 9 355 €
11 RUE PRADIER 32 m² 274 016 € 8 563 €
11 RUE PRADIER 31 m² 329 561 € 10 631 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 650 € à 15 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pradier
Fourchette courante7 971 – 9 423 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pradier ↗
Combat
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Combat ↗
Paris 19e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département-16 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 19e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune20ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 177 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
557 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Pradier150 ventes depuis 2014 · 9 573 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCombat6 591 ventes · 8 430 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e20 829 ventes · 8 668 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Pradier à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 045 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 700 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Pradier a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2023, appartement de 22 m² à 177 000 €, soit 8 045 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pradier ?

Non : 8 045 €/m² contre 9 573 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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