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France › Paris 19e › Combat › Rue Pradier › n° 3

3 Rue Pradier, Paris 19e

Vendu 339 750 € (16 988 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1883 · CP 7501977 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 310 300 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Pradier9 573 €/m² 150 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Combat8 430 €/m² 6 591 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Paris 19e8 684 €/m² 20 829 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 150 ventes dans la rue
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Calée sur 3 823 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EE0060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1883
NIVEAUX7
LOGEMENTS11
Dernière vente : 16 988 €/m² en 2022 · +77 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Pradier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 121 € À 16 988 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/09/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 07/09/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 339 750 €16 988 €/m² 16 988 €
05/09/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/09/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 340 000 €10 303 €/m² 10 303 €
09/06/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/06/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 202 000 €6 121 €/m² 6 121 €
18/05/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 18/05/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 206 000 €10 300 €/m² 10 300 €
29/04/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/04/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 480 000 €10 213 €/m² 10 213 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
7 986 € 28 900 € ▲ VENTE 2022 ICI · 16 988 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE PRADIER 49 m² 494 998 € 10 102 €
1 RUE PRADIER 10 m² 289 000 € 28 900 €
67 RUE REBEVAL 150 m² 1 399 950 € 9 333 €
67 RUE REBEVAL 100 m² 1 185 000 € 11 850 €
2 RUE PRADIER 34 m² 281 010 € 8 265 €
2 RUE PRADIER 42 m² 340 998 € 8 119 €
2 RUE PRADIER 29 m² 298 497 € 10 293 €
2 RUE PRADIER 34 m² 330 004 € 9 706 €
7 RUE PRADIER 50 m² 520 000 € 10 400 €
7 RUE PRADIER 55 m² 550 000 € 10 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 986 € à 28 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pradier
Fourchette courante7 971 – 9 423 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pradier ↗
Combat
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Combat ↗
Paris 19e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département-16 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 19e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune20ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,8 %
au prix de 340 k€
NET (EST.)
1,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
507 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
56 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Pradier150 ventes depuis 2014 · 9 573 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCombat6 591 ventes · 8 430 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e20 829 ventes · 8 684 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Pradier à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (16 988 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 823 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Pradier a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/09/2022, appartement de 20 m² à 339 750 €, soit 16 988 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pradier ?

Oui : 16 988 €/m² contre 9 573 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +77 %, et +111 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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