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France › Paris 19e › Combat › Rue Pradier › n° 8

8 Rue Pradier, Paris 19e

Vendu 587 000 € (10 673 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501911 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 89 474 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Pradier9 573 €/m² 150 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Combat8 430 €/m² 6 591 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Paris 19e8 669 €/m² 20 829 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 150 ventes dans la rue
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Calée sur 3 790 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EC0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 10 673 €/m² en 2022 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Pradier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 452 € À 10 673 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/09/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 23/09/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 587 000 €10 673 €/m² 10 673 €
22/03/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 22/03/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 180 000 €9 474 €/m² 9 474 €
13/03/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 13/03/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 182 700 €10 150 €/m² 10 150 €
05/12/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 05/12/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 355 000 €8 452 €/m² 8 452 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
7 692 € 14 630 € ▲ VENTE 2022 ICI · 10 673 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE PRADIER 8 m² 82 000 € 10 250 €
6 RUE PRADIER 17 m² 182 002 € 10 706 €
10 RUE PRADIER 26 m² 216 008 € 8 308 €
10 RUE PRADIER 50 m² 415 000 € 8 300 €
10 RUE PRADIER 26 m² 270 010 € 10 385 €
10 RUE PRADIER 18 m² 172 008 € 9 556 €
5 RUE DE L EQUERRE 56 m² 564 984 € 10 089 €
5 RUE DE L EQUERRE 56 m² 570 416 € 10 186 €
4 RUE PRADIER 46 m² 672 980 € 14 630 €
4 RUE PRADIER 15 m² 170 010 € 11 334 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 692 € à 14 630 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pradier
Fourchette courante7 971 – 9 423 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pradier ↗
Combat
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Combat ↗
Paris 19e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département-16 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 19e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune20ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 587 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 393 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Pradier150 ventes depuis 2014 · 9 573 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCombat6 591 ventes · 8 430 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e20 829 ventes · 8 669 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Pradier à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (10 673 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 790 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Pradier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2022, appartement de 55 m² à 587 000 €, soit 10 673 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pradier ?

Oui : 10 673 €/m² contre 9 573 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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