CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 19e › Combat › Rue Pradier › n° 17

17 Rue Pradier, Paris 19e

Vendu 580 000 € (9 667 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750192 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 178 520 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Pradier9 515 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Combat8 430 €/m² 6 591 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 19e8 678 €/m² 21 638 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 155 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 892 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EH0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 9 667 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Pradier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 177 € À 10 286 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/12/2025 n° 17 · Appartement · 2 p. 05/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 580 000 €9 667 €/m² 9 667 €
07/10/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 07/10/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 360 000 €10 286 €/m² 10 286 €
17/02/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 17/02/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 296 500 €6 177 €/m² 6 177 €
14/02/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 14/02/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 511 208 €8 520 €/m² 8 520 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 470 € 18 302 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE BOTZARIS 44 m² 331 012 € 7 523 €
4 RUE BOTZARIS 40 m² 492 880 € 12 322 €
4 RUE BOTZARIS 50 m² 391 250 € 7 825 €
1 VLA DU PARC 33 m² 268 191 € 8 127 €
1 VLA DU PARC 10 m² 108 250 € 10 825 €
3 VLA DU PARC 8 m² 88 000 € 11 000 €
3 VLA DU PARC 24 m² 250 992 € 10 458 €
3 VLA DU PARC 32 m² 320 000 € 10 000 €
3 VLA DU PARC 12 m² 113 820 € 9 485 €
6 RUE BOTZARIS 48 m² 555 024 € 11 563 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 470 € à 18 302 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pradier
Fourchette courante7 979 – 9 431 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pradier ↗
Combat
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Combat ↗
Paris 19e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département-15 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 19e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune20ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 580 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 520 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Pradier155 ventes depuis 2014 · 9 515 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCombat6 591 ventes · 8 430 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e21 638 ventes · 8 678 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Pradier à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 892 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Pradier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2025, appartement de 60 m² à 580 000 €, soit 9 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pradier ?

Oui : 9 667 €/m² contre 9 515 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien