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France › Paris 19e › Combat › Rue Pradier › n° 6

6 Rue Pradier, Paris 19e

Vendu 82 000 € (10 250 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750198 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64 750 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −50 %Rue Pradier9 515 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −44 %Combat8 430 €/m² 6 591 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Paris 19e8 699 €/m² 21 638 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 155 ventes dans la rue
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Calée sur 4 150 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EC0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS24
Dernière vente : 10 250 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Pradier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 751 € À 11 875 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/12/2025 n° 6 · Appartement · 1 p. 29/12/2025 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 82 000 €10 250 €/m² 10 250 €
18/01/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 18/01/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 182 000 €10 706 €/m² 10 706 €
20/12/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 20/12/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 80 000 €4 000 €/m² 4 000 €
19/10/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 19/10/2018 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 81 000 €6 750 €/m² 6 750 €
03/09/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 03/09/2018 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 40 000 €4 444 €/m² 4 444 €
09/07/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 09/07/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 140 000 €6 364 €/m² 6 364 €
23/10/2017 n° 6 · Appartement · 1 p. 23/10/2017 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 95 000 €11 875 €/m² 11 875 €
02/08/2016 n° 6 · Appartement 02/08/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 137 000 €4 029 €/m² 4 029 €
22/07/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 22/07/2015 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 89 000 €11 125 €/m² 11 125 €
20/06/2014 n° 6 · Appartement 20/06/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 217 550 €3 751 €/m² 3 751 €
17/06/2014 n° 6 · Appartement 17/06/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 198 550 €3 893 €/m² 3 893 €
13/05/2014 n° 6 · Appartement · 1 p. 13/05/2014 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 38 000 €4 750 €/m² 4 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 121 € 16 988 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE PRADIER 36 m² 391 608 € 10 878 €
4 RUE PRADIER 28 m² 312 004 € 11 143 €
4 RUE PRADIER 15 m² 170 010 € 11 334 €
4 RUE PRADIER 46 m² 672 980 € 14 630 €
8 RUE PRADIER 55 m² 587 015 € 10 673 €
8 RUE PRADIER 19 m² 180 006 € 9 474 €
5 RUE DE L EQUERRE 56 m² 564 984 € 10 089 €
5 RUE DE L EQUERRE 56 m² 570 416 € 10 186 €
2 RUE PRADIER 42 m² 340 998 € 8 119 €
2 RUE PRADIER 34 m² 330 004 € 9 706 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 121 € à 16 988 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pradier
Fourchette courante7 979 – 9 431 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pradier ↗
Combat
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Combat ↗
Paris 19e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département-15 %
Rendement brut2.3 %
Voir Paris 19e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune20ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 82 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
203 €
8 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Pradier155 ventes depuis 2014 · 9 515 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCombat6 591 ventes · 8 430 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e21 638 ventes · 8 699 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Pradier à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 150 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Pradier a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, appartement de 8 m² à 82 000 €, soit 10 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pradier ?

Oui : 10 250 €/m² contre 9 515 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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