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France › Paris 19e › Combat › Rue Pradier › n° 7

7 Rue Pradier, Paris 19e

Vendu 550 000 € (10 000 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 750194 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 79 960 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Pradier9 573 €/m² 150 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Combat8 430 €/m² 6 591 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Paris 19e8 680 €/m² 20 829 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 150 ventes dans la rue
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Calée sur 3 772 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EE0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 10 000 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Pradier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 636 € À 10 400 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/10/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 550 000 €10 000 €/m² 10 000 €
19/08/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/08/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 520 000 €10 400 €/m² 10 400 €
21/10/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 21/10/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 590 500 €9 842 €/m² 9 842 €
05/06/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 05/06/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 420 000 €7 636 €/m² 7 636 €
29/04/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/04/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 498 000 €9 960 €/m² 9 960 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 121 € 28 900 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE PRADIER 33 m² 339 999 € 10 303 €
3 RUE PRADIER 20 m² 206 000 € 10 300 €
3 RUE PRADIER 33 m² 201 993 € 6 121 €
3 RUE PRADIER 47 m² 480 011 € 10 213 €
3 RUE PRADIER 20 m² 339 760 € 16 988 €
6 RUE PRADIER 17 m² 182 002 € 10 706 €
6 RUE PRADIER 8 m² 82 000 € 10 250 €
67 RUE REBEVAL 150 m² 1 399 950 € 9 333 €
67 RUE REBEVAL 100 m² 1 185 000 € 11 850 €
4 RUE PRADIER 46 m² 672 980 € 14 630 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 121 € à 28 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pradier
Fourchette courante7 971 – 9 423 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pradier ↗
Combat
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Combat ↗
Paris 19e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département-16 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 19e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune20ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 550 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 393 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Pradier150 ventes depuis 2014 · 9 573 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCombat6 591 ventes · 8 430 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e20 829 ventes · 8 680 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Pradier à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 772 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Pradier a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2025, appartement de 55 m² à 550 000 €, soit 10 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pradier ?

Oui : 10 000 €/m² contre 9 573 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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