CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 19e › Combat › Rue Pradier › n° 4

4 Rue Pradier, Paris 19e

Vendu 312 000 € (11 143 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501916 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 410 878 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue Pradier9 573 €/m² 150 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Combat8 430 €/m² 6 591 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Paris 19e8 681 €/m² 20 829 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 150 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 823 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EC0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 11 143 €/m² en 2024 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Pradier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 324 € À 14 630 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/12/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 312 000 €11 143 €/m² 11 143 €
05/09/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 05/09/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 391 600 €10 878 €/m² 10 878 €
06/05/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 06/05/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 170 010 €11 334 €/m² 11 334 €
01/12/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 01/12/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 673 000 €14 630 €/m² 14 630 €
23/03/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/03/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 200 000 €7 143 €/m² 7 143 €
27/06/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 27/06/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 181 000 €5 324 €/m² 5 324 €
11/02/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/02/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 246 000 €8 483 €/m² 8 483 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 121 € 28 900 € ▲ VENTE 2024 ICI · 11 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE PRADIER 42 m² 340 998 € 8 119 €
2 RUE PRADIER 29 m² 298 497 € 10 293 €
2 RUE PRADIER 34 m² 330 004 € 9 706 €
2 RUE PRADIER 34 m² 281 010 € 8 265 €
6 RUE PRADIER 8 m² 82 000 € 10 250 €
6 RUE PRADIER 17 m² 182 002 € 10 706 €
5 RUE DE L EQUERRE 56 m² 570 416 € 10 186 €
5 RUE DE L EQUERRE 56 m² 564 984 € 10 089 €
3 RUE PRADIER 20 m² 339 760 € 16 988 €
3 RUE PRADIER 20 m² 206 000 € 10 300 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 121 € à 28 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pradier
Fourchette courante7 971 – 9 423 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pradier ↗
Combat
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Combat ↗
Paris 19e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département-16 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 19e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune20ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 312 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
709 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Pradier150 ventes depuis 2014 · 9 573 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCombat6 591 ventes · 8 430 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e20 829 ventes · 8 681 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Pradier à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (11 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 823 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Pradier a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2024, appartement de 28 m² à 312 000 €, soit 11 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pradier ?

Oui : 11 143 €/m² contre 9 573 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien